과다채무자 부동산담보대출 방법이 있을까요?

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증가하는 가계부채

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가계부채가 매년 증가하고 있습니다. 특히 코로나 시기 자영업자 개인사업자분들의 부채가 급증했는데, 현재는 소득 대비 부채 비율을 토대로 DSR 규제가 적용되고 있기 때문에 과다채무자는 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어렵거나 한도가 부족할 수 있습니다.

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때문에 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산으로 생활자금이나 사업자금을 마련하려다, 내 집 마련을 위해 은행에서 담보대출을 받으려다 부결 안내를 받는 분들이 적지 않습니다.

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과다채무자도 방법은 있다

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그렇다면 과다채무자는 부동산담보대출 방법이 없을까요?

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있습니다.

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DSR 규제가 적용되지 않는 금융권에서 부동산담보대출 이용이 가능합니다.

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단, DSR을 아예 보지 않는 것이 아니라, 각 금융사별로 은행이나 보험사 DSR보다 낮은 문턱으로 이용할 수 있다는 뜻입니다.

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LTV도 높아 아파트 시세의 80%, 빌라 오피스텔 감정가의 70% 한도까지 이용 가능하지만 소득 및 채무, 물건지 가치, 신용점수 등 여러 요소에 따라 한도가 줄어들 수 있습니다.

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동시에 시중 은행권에 비해 높은 금리가 적용되기 때문에 신중하게 판단해 이용해야 합니다.

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해결 방법은 금융플러스

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과다채무자는 부채관리가 매우 중요합니다.

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똑같은 부동산담보대출을 받더라도 금리, 상환방법, 중도상환수수료 등 여러 조건을 심사숙고 해야 하고, 그 외 신용대출을 다수 이용하고 있는 상황이라면 담보대출을 이용해 저금리로 상환하는 방법을 이용하는 것이 효율적입니다.

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과다 채무로 부동산담보대출 이용에 어려움을 겪고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결 방법을 확인하시기 바랍니다.​

 

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