다세대주택, 연립주택 매매대출, 잔금 부족시 DSR무관 추가 한도

다세대주택, 연립주택 매매대출 한도 책정방식

은행이나 보험사를 통하여 다세대주택 연립주택 매매잔금대출 한도 이용시 딱 두가지 규제만 생각하시면 됩니다

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하나 DSR규제 쉽게 설명하면 나의 소득에 따라 대출 한도 조정되는 것

연간 100,000,000원의 연소득이 있다면 그의 40% 즉 40,000,000원이상 대출 상환 < 원금 + 이자 > 시

이용하지 못하도록 대출 한도를 조정되는 것

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둘, LTV규제

담보 이용시 담보인정비율 즉 담보 시세를 100으로 높고 그 중 대출로 이용 가능한 비율을 책정

그 비율안에서만 자금 이용 하도록 하는 것 서울 일부지역 제외 LTV 70%

즉 시세 100,000,000원 아파트매매시 7천까지만 대출로 자금 이용 가능하다는 말

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두 가지,조건 부합이 되어야 자금 이용 가능

LTV 70% 비율로 70,000,000원 한도 가능할 것으로 파악되었으나

연소득 대비 40% 초과 DSR초과한 경우 70,000,000원 다 이용 못할수도

한도 부족 발생

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잔금대출 한도 DSR규제없이

가능하다고??

은행에서 규제에 따라 한도 다 이용을 했으나 부족한 경우 발생 이런 경우 규제 피하여 자금 마련 활용 가능

모든 다세대주택 연립주택 매매대출 한도 이용시 DSR규제 및 LTV규제가 적용되는 건 아닙니다

규제적용 없이 부족한 다세대주택 연립주택 매매대출 무직자 주부 저신용자도 매매잔금 이용 시 한도 추가 이용 가능

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1. 주택금융공사 상품 보금자리론 디딤돌 후 추가 이용 가능
2. 매매시 한도 여유롭게 마련 이사자금등 이용 가능
3. 저신용자 무직자 주부도 이용 가능
4. 다주택자 2주택자도 이용 가능

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주부 저신용자 무직자 다세대주택 연립주택 매매대출 한도 추가 DSR규제 무관 자금마련 이용자 조건 및 담보내용등에 따라

같은 금융사고 같은 이용 목적이라도 달라질 수 있는 만큼 실제 적용 되는 한도 금리등등 하나하나 금융사별

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