은행 및 보험사에서 집담보대출을 받을 때 이런 저런 규제가 참 많습니다.
가장 대표적으로 LTV DSR 규제가 있고, 신용점수가 낮은 사람도 연체기록이 있는 사람도 개인회생중인 사람도 이용이 어렵죠.
여기에 더해 주택 보유수가 2채 이상인 다주택자도 규제가 있습니다.
세입자가 퇴거를 하든, 보유중인 주택으로 생활자금이나 사업자금을 마련하든 물건당 연간 2억원까지만 받을 수 있으며 그마저도 LTV DSR 규제 안에서만 이용할 수 있기 때문에 요즘처럼 세입자가 나가고 다음 세입자를 구하기 어려운 상황엔 보증금을 돌려주지 못하는 경우도 빈번하게 발생하고 있습니다.
어떤 목적으로 다주택자 집담보대출 한도가 부족하든, 어떤 이유로 부결이 났든 어려운 상황이라면 '후순위' 조건을 확인해보세요.
후순위라고 해서 무조건 누구나 100% 이용 가능한 것은 아니지만 LTV DSR 규제가 적용되지 않고 저신용자 연체자도 업체 조건에 따라 이용 가능한 곳이 있으며, 아파트 시세의 90%까지, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가의 80% 까지 이용 가능하기 때문에 자금난을 해결할 확률이 높습니다.
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