단독주택지분대출 공동명의 미동의 한도 감정가 중요
우선 공동명의 미동의 가능합니다
물론 이용자 조건에 따라 상이한 결과 그러나 여기서 중요한 것은
단독주택이란 이유 만으로 거절, 혹은 한도 마련이 어려울수 있습니다
그 이유 및 해결책을 설명 금융플러스가 해보겠습니다
단독주택은 한 세대가 하나의 건물 안에서 독립적인 주거 생활을 할 수 있도록 건축된
주택을 말합니다. 아파트나 빌라와 같은 공동주택과는 구별되는 여러 가지 특징을 가지고 있습니다.
주요 특징:
독립적인 공간: 다른 세대와 벽, 현관 등을 공유하지 않아 완벽한 독립적인 생활이 가능합니다.
이는 곧 높은 사생활 보호로 이어집니다.
층간 소음으로부터 자유: 위층이나 아래층의 소음으로 인한 스트레스가 없습니다.
자유로운 활용 가능한 외부 공간: 대부분 마당이나 정원을 가지고 있어 개인적인 용도로 다양하게
활용할 수 있습니다. (텃밭, 바비큐 공간, 아이들 놀이터, 반려동물 공간 등)
건축 및 개조의 자유: 법규 제약 내에서 개인의 취향에 맞춰 집을 증축하거나 개조하는 것이
비교적 자유롭습니다.
주차 공간 확보 용이: 주차 공간을 확보하는 데 유리합니다.
세대 간섭 최소화: 다른 세대와의 마찰이나 간섭이 거의 없습니다.
장점:
높은 프라이버시 보장: 사생활 침해 걱정 없이 자유로운 생활이 가능합니다.
층간 소음 스트레스 없음: 온전한 휴식을 취할 수 있는 환경입니다.
넓은 개인 공간 활용: 마당, 옥상, 지하실 등 다양한 공간을 개인의 필요에 맞게 활용 가능합니다.
반려동물 키우기에 용이: 마당에서 자유롭게 뛰어놀 수 있는 환경을 제공할 수 있습니다.
개성 있는 주거 공간 조성: 획일적인 아파트 구조에서 벗어나 자신만의 개성을 담은 집을 만들 수 있습니다.
단점:
높은 초기 비용: 일반적으로 아파트보다 매매 또는 건축 비용이 많이 듭니다.
유지 및 관리의 책임: 건물内外의 모든 유지 보수 및 관리를 스스로 책임져야 합니다. (보안, 청소, 수리 등)
보안에 취약할 수 있음: 공동주택에 비해 보안 시스템이 상대적으로 취약할 수 있습니다.
냉난방비 부담: 단열 관리가 제대로 되지 않으면 냉난방비 부담이 클 수 있습니다.
교통 및 편의시설 접근성: 아파트 단지에 비해 대중교통 이용이나 주변 편의시설 접근성이 떨어질 수 있습니다.
환금성: 아파트에 비해 환금성이 낮을 수 있습니다.
환금성 : 물건을 팔아서 돈으로 바꿀 수 있는 성질.
아파트처럼 꾸준한 가격 상승을 기대하기 어렵다는 점
이것이 같은 공동명의임에도 불구하고
아파트와 단독주택지분대출이 어려운 이유입니다
추가로 이용시 이용자의 조건보다 담보가치가 매우 중요한 부분인 만큼
매매시 물론 공동명의 미동의 단독주택지분대출 한도 진행이 일부 금융사만 이용 가능하다는 것
기존 매매시 이용중인 자금에 따라 이용이 어려울수 있다는 점
그래서 단독주택으로 자금 이용시 감정가는 매우 중요합니다
단독주택으로 자금 이용시 시세 거래가 아니라 감정을 통하여 한도 기준을 마련하고
그것을 근거로 한도를 책정하게 됩니다
공동명의 미동의 단독주택지분대출 역시 다르지 않는다는 것 그래서 우린
같은 단독주택
1️⃣금융사 감정가 200,000,000원
2️⃣금융사 감정가 300,000,000원
한도 어디서 더 이용 가능할까요? 같은 금액 이용했다면 어디가 금리가 더 쌀까요?
그래서 감정가는 특히나 단독주택으로 자금 이용시 매우 중요한 요소
- 단독주택으로 진행 가능한 곳 일부에서만 자금 진행 가능
- 그 안에서 감정가 파악 비교 할 것
- 그에 따른 한도 및 금리비교
감정가비교 부터 순서대로 진행해야 합니다
감사합니다 금융플러스였습니다
단독주택지분대출 공동명의 미동의 한도 감정가 중요
댓글