디딤돌 특례 주택담보대출 한도 추가 사용 어려운 이유

디딤돌 특례 주택담보대출 한도 추가 사용 어려운 이유??

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👧🏻디딤돌이나 특례 주택담보대출이라면 정부지원 상품의 성격을 가지고 있습니다

하여 은행에서 이용하는 보통의 담보 상품에 비하여 한도를 더 쓸수 있다는 것

대부분 매매시 가능한 한도를 다 이용한다 ...라고 생각할때

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소위 쓸수 있는 한도는 다 쓴 상태

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우선 조건을 보면

디딤돌 특례 주택담보대출 LTV 80% 이내서 자금 이용 대부분

그럼 주택추가담보대출 한도가 LTV 80% 이상이 되어야 진행이 된다는 말이 되는데

현재 부동산 시장의 침체 금리 인상 및 인플레 위험 등으로 한도 LTV 80%이상 상당히 어렵고

일부 지역 진행 자체가 불가

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종합하여 보면 주택추가 한도 축소

이미 쓴 자금, 매매시 디딤돌 특례 주택담보대출 한도 이용 최대치

추가 한도 여력없이 한도 사용 어려움 상당

 

 후순위아파트담보대출 금융플러스

 

 

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디딤돌은 한국주택금융공사에서 취약계층의 주택 구입을 지원하기 위해 제공하는 주택담보 상품입니다.

 

주요 특징:

 

대상:

생애최초 주택구입자

2자녀 이상 가구

신혼가구

40세 미만 청년

저소득층

기타

한도:

생애최초 주택구입자: 최대 3억원

신혼 · 2자녀 이상 가구: 최대 4억원

기타: 최대 2억 5천만원

기간: 10년, 15년, 20년, 30년

상환방식: 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환

LTV: 최대 70% (기타주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)

DTI: 60% 이내

거치기간: 1년 또는 비거치

디딤돌은 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다.

 

낮은 금리: 다른 주택담보 상품에 비해 낮은 금리로 주택 구입 자금을 조달할 수 있습니다.

안정적인 조건: 안정적인 금리와 장기 상환 기간으로 부담 없이 상환할 수 있습니다.

다양한 대상: 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구, 청년, 저소득층 등 다양한 대상이 이용할 수 있습니다.

높은 LTV: **최대 70%**까지의 높은 LTV로 부족한 자금을 보충할 수 있습니다.

디딤돌은 다음과 같은 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

 

본인 명의의 주택을 구입해야 합니다.

공동명의자의 동의가 필요할 수 있습니다.

소득 조건을 충족해야 합니다.

신용등급 조건을 충족해야 합니다.