매매사업자대출(아파트경락잔금 주택구입자금 전세퇴거자금) LTV 금리 안내

규제 완화되었지만

DSR은 그대로

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지난 3월 2일 많은 부분에서 규제 완화 및 폐지가 있었으며, 그 중 임대사업자와 주택매매사업자의 규제 해제와 전세퇴거자금 관련 규제가 일괄 해제되며 침체된 부동산 시장에 활력을 넣어줄 것으로 예상하고 있습니다.

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주택임대사업자/매매사업자의 주택구입자금대출은 이용 불가였지만 현재는 규제지역(강남구 서초구 송파구 용산구) LTV 30%, 비규제지역 LTV 60%한도로 이용 가능해졌습니다. 이로 인해 쌓여가는 미분양 물량의 소진을 기대하고 있는 상황입니다.

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단, 주의해야 하는 것은 여전히 완화되지 않고 있는 DSR 입니다. 막혔던 임대사업자 매매사업자대출(아파트경락잔금대출/주택구입자금대출/전세퇴거자금대출)이 가능해졌지만 결국 부채 비율이 높아질수록 LTV를 활용하지 못하는 상황이 발생하기 때문입니다.

 

 

 

매매사업자는

20% 추가 이용 가능

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때문에 임대 매매사업자도 부족한 잔금이 발생하게 되는데 현재 매매사업자 대상 후순위담보대출 상품이 운영중으로 해당 상품의 조건을 안내드립니다.

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이용 대상 - 주택매매사업자(임대사업자 불가)

한도 - 규제지역 LTV 50% / 비규제지역 LTV 80%

금리 - 6% 중반 ~ 20%

조건 - 채권최고액 기준으로 선순위 차감

아파트만 이용 가능

주택구입자금 아파트경락잔금 전세퇴거자금 이용 가능

DSR DTI 규제 미적용(상환능력 심사 별도 진행)

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가장 중요한 부분은 주택매매사업자만 이용 가능하다는 점, 빌라 오피스텔 등은 이용 불가하다는 점 입니다. 은행 보험사의 LTV를 최대로 활용한 후 부족한 자금/잔금을 20% 추가로 활용할 수 있습니다.

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해당 상품의 조건은 언제든 업체의 상황에 따라 유동적으로 달라질 수 있으니 정확한 내용은 무료 상담으로 확인해야 합니다.

 

 

 

모든 후순위 상품

조건 비교는 금융플러스

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금융플러스는 매매사업자대출뿐만 아니라 개인사업자(자영업자) 직장인 프리랜서 무직자 등 2순위 3순위 담보대출, 지분대출 등을 취급하고 있으며, 홈페이지에서 대상 부동산을 조회 시 이용 가능한 업체들의 이용 조건과 한도 금리를 직접 비교할 수 있습니다.

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이후 보다 자세한 내용은 전화 및 카카오톡 등을 이용해 1대1 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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후순위 상품은 업체마다 이용 조건의 차이가 크며, 업체별 정보를 직접 찾아 비교하는 것이 어렵기 때문에 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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금융사고 위험 없이 정식 등록 된 업체들만의 조건을 비교하고 싶다면, 보유중인 부채의 효율적인 관리가 필요하다면, DSR 규제로 부족한 매매사업자대출 한도를 해결하고자 한다면 금융플러스 무료 상담으로 한 번에 해결하세요.

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