무직자 주택담보대출 한도 후순위 80프로 받으려면 어떻게?

 

 

소득은 담보대출에 가장 중요한 요소

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후순위주택담보대출 전문 업체 금융플러스 입니다.

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대출을 받을 때 금융사에서 매우 중요하게 보는 것이 소득입니다. 소득이 안정적이고 클수록 금융사에서도 좋은 조건으로 대출을 해주기 때문에 매우 중요한 요소이고, 급여 생활을 하고 있더라도 4대보험이 안되는 프리랜서 현금수령자 경우엔 무직자와 같은 취급을 하는 금융사도 있습니다.

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즉 사업소득자인지, 4대보험 가입자인지, 주부 무직자 프리랜서 현금수령자 일용직근로자 등 4대보험 미가입자인지로 나뉘는 것이 일반적이며, 미가입자는 급여통장, 신용카드 이용내역 등 소득을 증빙할 수 있는 자료를 제출 해 주택담보대출을 이용하게 됩니다.

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은행권 이용 어렵다면 후순위로

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만약 4대보험 미가입자로 소득증빙이 어려운 상태에서 은행의 DSR LTV를 초과해 주택담보대출을 후순위로 받아야 한다면 어떻게 해야 할까요?

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규제가 적용되지 않는 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 후순위담보대출을 이용하는 것이 가능합니다. 은행 규제와 무관하게 넉넉한 한도로 이용할 수 있으며, 심사 결과에 따라서는 신용점수가 낮거나 단기연체기록이 있는 경우에도 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

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아파트 시세의 80프로까지 가능

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대부업체의 무직자주택담보대출 후순위 한도는 아파트 시세의 약 80프로까지 가능하며, 금리는 6%~20%까지 이용자의 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 개인 조건이 좋지 않다면 금융사별 조건 비교를 더욱 꼼꼼하게 해야하며, 필요한 만큼만 받아 가급적 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.

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내 조건에 유리한 무직자 후순위 주택담보대출 업체를 찾는 4대보험 미가입자, 프리랜서, 주부, 무직자라면 든든한 금융파트너 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 비교해보세요.

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주택담보대출을 이용할 때 소득은 매우 중요한 요소입니다. 소득은 대출의 승인 여부와 대출 한도, 이자율 등에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 다음은 담보대출 이용 시 소득의 중요성에 대한 몇 가지 주요 포인트입니다.

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1. 대출 승인 기준

신용 평가: 금융기관은 대출 신청자의 신용도를 평가할 때 소득을 중요한 기준으로 삼습니다. 안정적인 소득이 있는 경우 대출 승인이 더 용이합니다.

소득 증명: 대출 신청 시 소득을 증명할 수 있는 서류(예: 급여명세서, 세금 신고서 등)를 제출해야 하며, 이는 대출 심사 과정에서 필수적입니다.

2. 대출 한도 결정

상환 능력 평가: 금융기관은 신청자의 소득을 바탕으로 상환 능력을 평가합니다. 일반적으로 소득이 높을수록 대출 한도가 증가합니다.

DSR(총부채원리금상환비율): DSR은 대출자의 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율로, 이 비율이 일정 수준 이하일 때 대출이 승인됩니다. 따라서 소득이 높을수록 DSR이 낮아져 대출 한도가 늘어날 수 있습니다.

3. 이자율에 대한 영향

신용도와 이자율: 소득이 높고 안정적인 경우, 금융기관은 대출자의 신용도를 높게 평가하여 더 낮은 이자율을 제공할 가능성이 큽니다. 반대로 소득이 낮거나 불안정한 경우, 높은 이자율이 적용될 수 있습니다.

4. 대출 상품 선택

상품 다양성: 소득 수준에 따라 선택할 수 있는 대출 상품의 종류가 달라질 수 있습니다. 고소득자는 다양한 대출 상품을 선택할 수 있는 반면, 저소득자는 제한된 옵션만을 가질 수 있습니다.

5. 재정 계획 및 관리

상환 계획 수립: 소득이 안정적일 경우, 대출 상환 계획을 보다 쉽게 수립할 수 있습니다. 이는 장기적인 재정 관리에 있어 중요한 요소입니다.

위기 대응 능력: 소득이 높을수록 경제적 위기 상황에서도 대출 상환에 대한 부담이 줄어들어, 재정적 안정성을 유지할 수 있습니다.

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선순위 후순위 주택담보대출을 이용할 때 소득은 대출 승인, 한도, 이자율 등 여러 측면에서 중요한 역할을 합니다. 따라서 대출을 고려할 때 자신의 소득 수준을 정확히 파악하고, 이를 기반으로 재정 계획을 세우는 것이 필요합니다. 안정적인 소득을 유지하는 것은 대출 이용뿐만 아니라 전반적인 재정 건강에도 긍정적인 영향을 미칩니다.