법인사업자주택담보대출 추가 한도 거절없이 쓰려면
모든 내용은 이용하는 분의 조건에 따라 결정 한도 금리 상환방식까지도
chapter 1
법인사업자
가능한 곳에서 심사 조건까지 다르다 .
01 같은 사업자라도 법인, 개인 차이가
같은 DSR 무관 추가자금 조건이라도
이용자 조건에 따른 결과는 생각보다 큰 차이를 가지고 오게 됩니다
특히나 사업자금 조건에서 이 문제, 차이는 더욱 크게 다가올수밖에 없는데요
법인사업자 개인사업자 가능한 곳에서 심사조건까지 그에 따라 한도 금리까지 크게 달라지는 세부적인 내용
하나하나 명확하게 알고 이용해야 합니다
02 법인사업자 더 깐깐하게
개인사업자는 소득이나 매출이 당장 없더라도 사업자 개설 자체만으로도 제2금융권에서
비교적 유리한 조건으로 자금 마련이 가능한 경우가 있습니다. 이는 개인의 신용도와 담보 가치를 중심으로
심사가 이루어지기 때문이죠.
하지만 법인사업자는 이야기가 완전히 다릅니다.
주택 추가로 받으려 해도 개인사업자와는 심사 조건부터 판이하게 달라집니다.
특히, 법인 운영의 재무 건전성과 수익성을 매우 중요하게 평가하기 때문에 문턱이 훨씬 높습니다.
법인사업자 심사의 주요 허들
까다로운 사업 소득 심사: 대부분의 금융사는 법인의 최근 3개년도 사업 소득을 면밀히 심사합니다.
단순히 매출이 있었는지를 넘어, 꾸준히 수익을 내고 있는지를 중요하게 봅니다.
예를 들어, 3개년도 중 단 한 해라도 손실이 있었다면 대출이 어려워지거나,
최근에 와서야 수익 구조로 전환된 경우에도 심사가 더욱 깐깐해질 수 있습니다. 결손 법인의 경우 사실상 이용이
어렵다고 봐도 무방합니다.
다양한 추가 심사 기준: 법인 대출 심사에는 수익성 외에도 다양한 요소가 포함될 수 있습니다.
직원 수나 법인의 업력, 대표자의 이력 등도 심사 내용에 포함되어 법인의 안정성과 성장 가능성을 다각도로 평가합니다.
이처럼 법인사업자 주택추가담보대출은 개인사업자와는 비교할 수 없을 정도로 복잡하고 깐깐한 심사 과정을 거칩니다.
따라서 대출을 고려하고 있다면, 법인 자체의 재무 상태와 함께 금융사별로
다른 세부 심사 기준을 꼼꼼히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다.
03 일부 취급 x
일부 금융사는 애초에 법인사업자 대출 자체를 취급하지 않는 경우가 많습니다.
이러한 현실은 같은 추가 담보 요건을 충족하고 동일한 사업자 요건을 갖추더라도,
법인사업자가 사업 자금을 마련하는 것이 왜 그토록 어렵고 까다로운 일인지를 명확히 보여줍니다.
이러한 어려움은 부인할 수 없는 사실이죠.
chapter 2
법인사업자 가능 방법찾기
한도 금리만 아니라 심사 조건까지 다름을 인정하자
01 법인사업자 주택추가담보대출 가능한 곳 확인
특정 금융사에서 거절당했다고 해서 모든 가능성이 사라지는 건 아닙니다.
오히려 이는 일부 금융사에서는 해당 대출이 가능하다는 의미로 해석할 수 있습니다.
중요한 건 거절당한 곳에서 시간을 낭비하기보다는,
처음부터 승인 가능성이 있는 금융사를 먼저 파악하고 접근하는 전략을 세우는 것입니다.
02 심사 조건 다 같지 않아
"법인사업자의 주택추가담보대출 심사 조건은 금융사별로 상이하며,
특히 수익성 평가 기준에서 차이를 보입니다. 일반적으로 다음과 같은 심사 조건들이 고려될 수 있으나,
이는 예시이며 실제 금융사의 조건은 다를 수 있습니다.
주요 심사 조건 (예시이며 실제와 다를 수 있음):
수익성 기준:
A 금융사: 최근 3개년도 중 1개년도만 수익이 발생했어도 심사 가능.
B 금융사: 최근 3개년도 중 2개년도 이상에서 수익이 발생해야 심사 가능.
C 금융사: 최근 결산년도에 반드시 수익이 발생해야 심사 가능.
그 외, 특정 기간 동안의 영업이익, 당기순이익, 매출액 등의 재무 지표를 복합적으로 평가할 수 있습니다.
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