보금자리론 후 추가 담보대출 받아 내 집 마련하려면?

안녕하세요 추가담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 요즘 집값이 참 감당하기 어렵죠. 때문에 내 집 마련의 꿈은 점점 더 미뤄지고 있습니다. 또는 감당 안되는 국평 아파트를 포기하고 소형아파트나 빌라, 오피스텔로 눈을 돌리는 사람들도 늘고 있답니다.

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금융플러스로도 부족한 매매잔금을 해결하기 위해 많은 분들이 문의를 주시는데요. 특히 보금자리론 디딤돌 적격대출 등 정부의 지원상품을 이용한 후 자금이 부족해 영끌 방법을 찾는 분들이 많습니다. 그 중에서도 보금자리론은 무주택자나 1주택자(처분조건)가 이용할 수 있는 상품으로 집 값의 70%까지, 규제지역이라면 60%까지 이용할 수 있어 일반 은행 주담대 40%에 비해 유리합니다.

* 투기지역 투기과열지구는 현재 서울특별시 25개구(강서 양천 구로 영등포 금천 동작 관악 서초 강남 송파 강동 마포 서대문 종로 중 용산 성동 광진 동대문 중랑 성북 은평 강북 도봉 노원)와 경기도 광명시 과천시 성남시(분당구 수정구) 하남시 수원시 안양시 안산시(단원구) 구리시 군포시 의왕시 용인시(수지구) 기흥구 화성시(동탄2지구) 입니다. 그 외 인천시 대구시 대전시 세종시 경상남도의 일부 지역이 포함됩니다.

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하지만 보금자리론은 한도가 낮은게 문제입니다. 시세 6억 이하의 주택 구입 시에만 이용할 수 있고, 그마저도 최대 한도가 3억6천만원이이서 사실상 서울 수도권 등 국평 아파트 시세가 10억원을 넘어가는 요즘, 맘에 드는 내 집을 찾아도 보금자리론은 이용하지 못하는 경우가 많습니다. 여기에 DTI 규제, 연소득 기준(1인 가구는 7천만원 이하, 신혼부부는 8500만원 이하) 등 기준을 통과해야만 이용할 수 있습니다.

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여차저차해서 보금자리론을 최대로 받는 것 까지 성공! 그렇다면 이후 부족한 자금은 어떻게 해결할 수 있을까요? 바로 3금융권 추가 담보대출입니다. 1,2금융권에 적용되는 DSR DTI LTV 규제와 무관하고, 규제지역도 상관이 없어 사실상 이자를 감당할 수 있다면 아파트 시세의 95%까지도 보금자리론추가대출이 가능합니다.

 

 

 

 

 

3금융권 추가(후순위)담보대출을 이용한 내 집 마련 방법은 보금자리론은 물론 디딤돌 적격대출, 일반 은행 보험사 주담대 후 추가대출도 가능합니다. 아파트 빌라 오피스텔 다가구 다세대 단독주택 등 부동산의 형태도 상관이 없지만 아파트는 KB시세 기준, 나머지 주택은 감정가를 기준으로 하기 때문에 가능 금액의 차이가 발생할 수 있습니다.

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또한 연체자 개인회생자 저신용자 주부 무직자 등 1,2금융권 이용이 어려운 사람들도 업체별 심사를 통해 가능한 곳을 찾을 수 있습니다. 하지만 내 조건이 좋지 않을수록 이용 한도가 줄어들고 금리는 높아지기 때문에 꼼꼼히 비교해 그 중 가장 유리한 업체를 찾는 것이 중요합니다. 물론 그보다는 빨리 상환해 이자 부담을 낮추고 신용점수 관리를 하는 것이 더 중요합니다.

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보금자리론 후 추가담보대출에 대해 궁금한 점이 있다면, 내가 실제로 받을 수 있는 정확한 금액과 금리가 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.

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