빌라 주택담보대출 2순위 가능한지 문의드립니다 연체기록 있고 신용점수 700점대입니다

 

금융사 입장에서 볼 때 동일한 매매가라 하더라도 빌라는 아파트에 비해서는 주택담보대출 시 가치가 조금 떨어지는 편으로 한도가 낮게 나오는 편입니다. 또한 빌라는 일반적으로 KB부동산 시세 조회가 되지 않고 시세조회가 되는 신축 대단지 빌라라고 하더라도 각 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 업체별 비교가 중요합니다.

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2순위 빌라 주택담보대출 한도 비교사이트 금융플러스에서 연체기록 있는 저신용자의 후순위 이용 조건은 안내드립니다.

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연체기록 있었는데 2순위 가능할까요?

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Q

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안녕하세요. 2순위 빌라담보대출 가능 여부 문의드립니다.

빌라 시세는 2억 1900만원, 은행에서 매매할 때 70% 해서 1억4400만원을 받았는데요.

생활자금 용도로 2순위담보대출을 받아야 하는 상황입니다.

가능한 곳이 있는지, 얼마까지 가능한지 궁금합니다.

등기 된지 한달인데 급합니다....

신용점수는 700점대이고 연체기록 있습니다 ㅜㅜ

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A

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은행에서 받은 빌라 주택담보대출은 대출 받은 원금의 110~120%를 등기 설정하기 때문에 등기상엔 70%를 넘는 비율로 설정이 잡힙니다. 현재는 2순위 담보대출 한도도 빌라 감정가의 70% 이상 가능한 곳을 찾기 어려운 상황으로 가능한 업체를 찾지 못할 확률이 높습니다.

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특히 현재 연체중이거나 과거 연체기록이 있는 경우 2순위 주택담보대출이라고 하더라도 가능한 곳을 찾기 어려우며, 차주의 세부 조건에 따라서는 심사 결과에 따라 가능한 곳을 찾을 수도 있습니다.

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현재 연체가 없는 상황이라면 차주분의 상환 능력에 따라 가능한 곳이 있을 수 있지만, 빌라의 특성상 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 원하는 금액이 나오지 않을수 있습니다.

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홈페이지에 문의를 남겨주시면 2순위 빌라주택담보대출 가능한 곳, 업체별 한도와 금리에 대한 보다 자세한 정보 안내드리겠습니다.

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2순위 주택담보대출은 저신용자와 연체자도 이용할 수 있는 가능성이 있습니다. 하지만 대출 조건과 심사 기준은 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

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2순위 주택담보대출 개요

• 2순위 대출: 기존 담보대출이 있는 주택에 대해 추가로 대출을 받는 형태로, 일반적으로 금리가 높고, 대출 한도가 낮을 수 있습니다.
• 대출 조건: 2순위 대출은 담보의 가치와 기존 대출의 잔액에 따라 결정됩니다.

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저신용자 및 연체자의 대출 가능성

1. P2P 대출

• P2P 대출: 저신용자와 연체자도 신청할 수 있는 대출 상품으로, LTV(담보인정비율)가 80~90%로 높습니다. 이 경우, 신용점수에 대한 제한이 적고, 대출 절차가 간소화되어 있습니다 .

2. 2순위금융

• 2순위금융: 2순위추가담보대출을 전문적으로 취급하는 금융기관에서는 저신용자와 연체자에게도 대출을 제공할 수 있습니다. 이들 기관은 시중은행보다 심사 기준이 완화되어 있어, 대출 가능성이 높습니다 .

3. 대출 조건

• 금리: 2순위 대출은 일반적으로 금리가 높습니다. 연체가 발생할 경우, 추가 이자가 부과될 수 있습니다.
• 상환 계획: 대출을 신청하기 전, 상환 계획을 충분히 고려해야 합니다. 연체가 발생하면 대출 이력이 남게 되므로 신중한 판단이 필요합니다 .

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저신용자와 연체자도 2순위 주택담보대출을 이용할 수 있는 방법이 있습니다. P2P 대출이나 2순위금융을 통해 대출을 받을 수 있으며, 각 금융기관의 조건을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 대출을 신청하기 전에는 자신의 상환 능력을 충분히 고려해야 합니다.