세입자 동의없이 아파트후순위담보대출 미동의 진행 조건
오늘의 질문 |
부산 수영구 시세 800,000,000원
전세 준 상태 세입자 보증금 400,000,000원
이 집으로 추가로 자금 이용을 하려고 합니다 한도는 어느 정도 나올까요?
1억 대출이 가능할까요?
금융플러스의 답 |
여기서 1억 세입자 동의없이 아파트후순위담보대출을
이용한다고 치면 LTV 62% 해당하는 자금으로 이용이 가능할 것으로 파악이 됩니다
물론 이용자 조건등에 따라 변할수 있는 만큼 실제 내 조건에 따른 확인 필수입니다
전세 준 아파트로 자금 이용시 세입자 동의는 필수아닙니다
즉 세입자 미동의 아파트후순위담보대출 이용 가능
단 조건이 발생하는데
01. 전입세대 열람원 확인 [ 전세 계약자와 세대주 동일해야 진행 ]
02. 확정일자
DSR 무관하게 추가로 이용 가능하며
규제지역 다주택자도 LTV 초과 이용 가능한 후순위 상품
무직자 주부 저신용자도 추가로 자금 이용 가능합니다
세입자 미동의 가능한 이유 |
이미 전세 준 집으로 추가로 DSR 없이 추가로 자금 이용시
세입자 동의없이 아파트담보대출 후순위가 가능한 이유는 바로 전세보증금을 차감하고
한도를 책정하기 때문에 이 자금 이용만으로 전세보증금 돌려줄때 문제가 되지 않기 때문
위 질문으로 이 부분을 설명하자면
반환을 해야하는 400,000,000의 보증금 역시 대출처럼 차감하고 한도를 책정
LTV 62%로 계산을 하기 때문에 가능한 일
단 일부 금융사만 진행이 되는 조건이므로 세입자 미동의 진행 조건 가능한 곳 파악 필수
세입자 동의없이 아파트후순위담보대출 미동의 진행 조건
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