소득증빙 없이 아파트담보대출을 추가로? DSR 규제가 없을뿐 상환 능력은 본다

은행권 이용 시

소득은 가장 중요한 지표

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아파트담보대출 이용 시 가장 까다로운 규제가 DSR 입니다. 규제지역을 완화하고 LTV를 높여도 DSR이 그대로이기 때문에 소득이 적거나 없는 사람, 이미 이용중인 부채가 소득에 비해 큰 사람, 받아야 할 대출의 금액이 큰 사람들은 원하는 한도가 나오지 않을 수 있기 때문입니다.

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때문에 은행이나 보험사에서 구입자금 또는 생활자금으로 아파트담보대출을 받을 때 고연봉 직장인이나 소득이 높은 개인사업자가 유리하며, 소득이 적거나 없는 프리랜서 주부 무직자는 신용카드 이용 내역 및 보험가입내역 등을 토대로 추정소득을 계산해 이용하게 되는데 한도가 줄어들거나 금리가 높아지는 손해를 볼 수 밖에 없습니다.

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현행 담보대출 규제의 핵심이 '갚을 수 있는 만큼만 대출을 해준다'이기 때문입니다.

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그렇다면 소득증빙 없이 아파트담보대출을 추가로 받을 수는 없을까요? 은행이나 보험사에서는 LTV DSR을 최대로 활용한 상태인데 추가로 자금을 마련할 수 없을까요?

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LTV DSR 규제가 적용되지 않는 비은행권의 아파트담보추가대출을 이용하면 해결할 수 있습니다.

 

 

 

 

비은행권 이용하면

DSR 규제 없이 이용 가능

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개인사업자 자영업자는 보통 저축은행에서 추가담보대출 상품을 찾을 수 있으며, 저축은행 한도도 모두 사용한 개인사업자나 직장인 주부 무직자 등 개인은 소득 유무와 무관하게 캐피탈 또는 대부업체의 아파트추가담보대출을 이용할 수 있습니다.

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여기서 오해의 소지가 있을 수 있습니다.

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많은 분들이 소득증빙 없이, DSR 규제 없이 이용 가능한지를 문의주시는데 소득이 없어도 아파트담보대출을 추가로 이용하는 것이 가능하지만, 소득 증빙은 필요하다는 점 입니다.

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소득이 없는 사람도 카드내역, 보험내역 등을 바탕으로 상환 능력을 감안해 한도가 정해진다는 뜻이지 아예 소득 관련 된 서류 제출이 없다는 뜻이 아니라는 점을 확인해주세요.

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대부업체 아파트담보추가대출이라고 해서 무조건 누구나 이용 가능한 것이 아니며, 아파트 시세의 90프로 한도, 빌라 오피스텔은 감정가의 80프로 한도까지 이용 가능하되, 이용자의 신용점수 소득 및 부채 등 세부 조건을 바탕으로 상환 능력을 심사 해 이용 가능 여부가 갈리고, 금리 한도도 차등 적용됩니다.

 

 

 

 

내 조건에 유리한

추가 이용 조건 비교는

금융플러스에서

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소득이 있든 없든 이미 은행 보험사에서 받을 수 있는 최대 한도로 아파트담보대출을 이용한 상황이라면, 아파트 매매 시 잔금이 부족하다면, 세입자 퇴거 시 보증금 반환이 어렵다면, 신용점수가 낮거나 연체기록 등이 있어 은행권 이용이 어렵다면 금융플러스 무료 상담으로 아파트담보대출 추가 이용 조건을 안내 받을 수 있습니다.

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KB시세가 제공되지 않는 지방 저가 아파트, 한동짜리 아파트 등도 가능하며, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산도 감정가를 기준으로 추가담보대출 이용이 가능합니다.

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공동명의 아파트도 명의자의 동의 없이 본인의 지분을 활용해 자금을 마련할 수 있으며, 세입자 있는 아파트도 미동의로 추가 자금 마련이 가능합니다.

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소득증빙 없이 아파트담보대출을 추가로 이용해야 한다면? DSR 규제를 초과해 생활안정자금 사업자금을 마련해야 한다면? 이용중인 2순위 3순위 아파트담보대출을 효율적으로 갈아타기 하고 싶다면?

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지금 바로 금융플러스 홈페이지를 방문하세요.

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