전세 있는 아파트 세입자 미동의 담보대출 받을 수 있나요

 

세입자 동의 받기 어려운 상황입니다

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문의드립니다

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안녕하세요. 제 명의로 아파트 보유중이고 현재 전세 세입자 거주중입니다.

아파트 시세는 KB 2억8천만원, 세입자보증금은 1억4천만원입니다.

개인사정으로 급하게 자금이 3천만원 정도 필요한 상황인데 세입자는 동의를 안해주려고 합니다.

이 경우에 세입자 미동의로 담보대출을 받을 수 있나요?

직장인이고 신용점수는 800점 이상 양호합니다.

신용대출은 받을 계획이 없으니 아파트담보대출만 답변 부탁드립니다.

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답변드립니다

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우선 세입자 미동의 상태로는 은행 보험사에서 담보대출을 받을 수 없습니다.

때문에 그 외 금융권인 저축은행 캐피탈 대부업체 등에서 미동의담보대출이 가능한 곳을 찾아 이용해야 하며, 차주가 직장인인 경우 저축은행 이용은 어려워 대부업 캐피탈 조건을 비교해 이용할 수 있습니다.

비은행권 추가담보대출은 아파트 시세의 약 90%까지 추가로 이용 가능하며, 이때 해당 아파트에 설정되어 있는 선순위담보대출과 세입자 보증금을 공제한 후 남은 한도를 활용할 수 있습니다.

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추가 아파트 담보대출 업체는 그 수가 많고, LTV DSR 규제 등이 적용되지 않는 대신 각 업체별 이용 조건에 따라 운영되기 때문에 차주의 상황에 적합한 금융사를 찾아 이용하는 것이 매우 중요합니다.

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아파트의 정확한 시세, 이미 이용중인 담보대출 원금, 세입자 보증금과 차주의 신용점수 소득 및 부채현황 지역 이용한도 등 세부 조건에 따라 실제로 받을 수 있는 한도와 금리의 차이가 크기 때문에 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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전세 있는 아파트 추가 담보대출, 세입자 미동의 아파트담보대출 한도와 금리 등 조건 비교는 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 안내 받을 수 있습니다.

 

 

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