아파트분양잔금대출 부족? 후순위라고 무조건 가능한 것은 아니다

 

과장된 정보 무조건 믿지 말자

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최근 은행 보험사에 적용되는 많은 규제들이 완화되거나 해제되고 있죠. 확실히 많은 부분에서 주담대를 이용할 수 있는 확률이 높아졌지만 높아진 금리와 부동산 시장 침체, 여전히 풀리지 않고 있는 DSR 규제로 극적인 효과를 거두지는 못하는 상황입니다.

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까다로운 규제가 적용되기 시작한 시점부터 은행 보험사 외 금융권에서 이용할 수 있는 후순위대출 이용자가 가파르게 증가하며, 영끌 방법, 부족한 주택구입자금, 채무통합 등 다양한 용도로 활용되고 있는데 만병통치약인 것은 아닙니다.

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후순위대출은 신축 분양, 신규 분양 아파트의 분양잔금대출을 받기 어렵거나 부족한 상황인 경우에도 자금 마련이 가능합니다.

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하지만 보존등기가 난 단지만 가능하며, 보존등기 시점은 단지마다 다르며 입주가 시작 된 후 몇개월이 지나야하는 경우도 많아 무조건 이용할 수 없습니다.

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신축 아파트분양잔금대출 부족 시 뿐만이 아닙니다.

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인터넷 상에서 후순위 관련 키워드를 검색해보면 무조건 아파트 시세의 95% 한도까지 가능하다거나, 연체자 개인회생자도 무조건 가능한 것처럼 표현하는 정보들이 많지만 절대로 그리 쉽게, 누구나 이용할 수 있는 것이 아닙니다.

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요즘처럼 집값이 전반적으로 하락하고, 후순위 업체들의 수신 금리가 높아지 시점엔 실제로 이용할 수 있는 후순위 한도도 줄어들고, 다수의 업체들이 아예 아파트대출을 중지하고 있기 때문에 더욱 이용이 어렵습니다.

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