아파트후순위담보대출 대부업은 소유권 이전 하자마자 바로 받을 수 있나요? 기간은 얼마나 거릴까요?

 

신축아파트든 기존아파트든 거래가 완료되면 등기 이전을 하게되며, 이 절차가 완료되어야만 비로서 내 집이라고 할 수 있습니다.

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이후엔 소유권을 이전한지 얼마 되지 않았다고 해도 아파트후순위담보대출을 받을 수 있는데, 앞서 매매 시 받았던 담보대출 절차와 차이가 없습니다.

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Check 1. 등기 이전 완료 후 가능

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현재 아파트에 등기상 설정되어있는 담보대출금이 LTV를 초과하지 않고, DSR의 문제가 없다면 주거래은행부터 그 외 은행이나 보험사에서 남은 LTV 여력만큼 아파트후순위담보대출을 받을 수 있습니다.

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어느쪽이 금리가 유리한지를 잘 비교한 후 이용하시면 되는데, 매매 시 받은 건은 중도상환수수료가 있으니 갈아타기는 하지 마시고, 후순위로 받을 건의 조건만 잘 비교해서 실행하면 됩니다.

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필요서류는 매매 시 제출했던 서류와 동일하고, 실행 기간도 은행마다 약간의 차이는 있겠지만 ~2주 정도를 예상해야 합니다.​

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Check 2. LTV DSR 여력 없다면 대부업 후순위로

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영끌로 매매를 한 경우엔 당연히 LTV를 최대로 쓴 상황이기 때문에 등기 이전이 된 상황이라고 해도 아파트후순위담보대출이 불가능합니다.

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은행 보험사 외 금융사에서 규제 적용 없이 실행할 수 있는 후순위담보대출을 이용해야 하는데, 은행 담보대출에 비해 금리가 매우 높아지기 때문에 업체별 조건을 신중하게 비교해 이용해야 합니다.

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제출 서류는 은행 아파트담보대출 동일하고 실행 기간은 은행보다 훨씬 짧아 2일~1주 이내에 가능합니다.​

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Check 3. 후순위담보대출 비교는 금융플러스

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소유권 이전 후 생활자금 사업자금이 필요해 대부업 아파트후순위담보대출을 이용하는 경우 외에도, 아파트매매 시 부족한 잔금, 세입자 퇴거 시 부족한 퇴거자금, 공동명의 아파트로 배우자 동의 없이 자금 마련, 전월세 세입자 있는 아파트로 세입자 동의 없이 자금을 마련하는 방법도 가능합니다.

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아파트가 아닌 빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산도 후순위담보대출이 가능하며, 아파트에 비해 한도가 줄어들 수 있습니다.

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후순위담보대출은 이용 목적에 따라 취급 금융사가 달라지기도 하며, 한도와 금리도 달라지기 때문에 전문적인 비교 사이트 상담을 이용하는 것이 유리합니다.

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소유권 이전 후 아파트후순위담보대출이 급하게 필요한 상황이라면, LTV DSR 규제 없이 추가 자금을 마련해야 한다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 해답을 찾아보세요.

아파트담보대출 신청 후 실행까지의 기간은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 단계가 포함됩니다:

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1. 신청서 제출: 대출 신청서를 제출한 후, 금융기관에서 서류를 검토합니다.

2. 신용 평가: 신청자의 신용도를 평가하는 과정이 필요합니다.

3. 담보 평가: 담보로 제공할 자산(예: 부동산)의 가치를 평가합니다.

4. 대출 승인: 모든 평가가 완료되면 대출 승인이 이루어집니다.

5. 계약 체결: 대출 계약을 체결한 후, 필요한 서류를 제출합니다.

6. 대출 실행: 계약 체결 후 대출금이 실행됩니다.

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이 과정은 보통 몇 주에서 한 달 정도 소요될 수 있지만, 금융기관의 정책이나 신청자의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 구체적인 기간은 해당 금융기관에 문의하는 것이 가장 정확합니다.