아파트 경락잔금대출 LTV조건 및 은행외 DSR초과 한도 금융플러스 조회

아파트 경락잔금대출 LTV조건 및 은행외 DSR초과 한도 금융플러스 조회

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chapter 01.

아파트 경락잔금대출이란 경매 받은 아파트, 경매 낙찰받은 집을 살때 이용하는 대출을 의미

다른 단어가 ... 용어가 있는 것을 보니 뭔가 좀 다른거 같은데... 라고 생각하시겠지요

네 다릅니다

일반 매매와 이용할 수 있는 한도가 다릅니다

그래서 내가 예상 했던 것보다 아파트 경락잔금대출 한도 부족한 경우가 발생 다반사

경매받은 집 살때 상당이 어려움을 겪는 경우도 종종

그래서 오늘은 경락잔금 한도에 대한 정확한 이해를 돕겠습니다

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chapter 02.

아파트 경락잔금대출 한도 계산 방법

낙찰 아파트 감정가의 80% 소액임차보증금 차감 ...1️⃣

경매 낙찰 받은 금액의 80% ...2️⃣

1️⃣2️⃣ 이 둘중 적은 금액이 가능한 한도가 되는 것

내가 저렴하게 경매 낙찰을 받았다고 마냥 좋아할 일이 아닙니다 내가 염두하여 둔

아파트 경락잔금한도와 상당한 차이가 발생 할 수 있습니다

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chapter 03.

이런 식으로 일반 매매와 달리

아파트 경락잔금 한도 은행 이용 후 부족한 경우 추가로 이용 가능합니다

1. 은행에서 가능한 한도 다 이용
2. 부족한 한도 파악
3. DSR무관 부족한 한도 추가 마련
4. 아파트경락잔금 한도 마련 끝

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이용자 조건에 따라 금융사 기준에 따라 달라지는 한도 금리

한번에 비교하고 조회가 필요하시다면 사이트 금융플러스에서

어떤 비용없이 한번에 파악해 보시길

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후순위아파트담보대출 금융플러스

 

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경매로 집을 낙찰받으셨군요! 축하드립니다.

하지만 경매로 집을 사는 것은 일반적인 매매와는 다른 부분이 많아 신중하게 준비해야 합니다. 특히, 경매로 인해 발생하는 다양한 세금 문제에 대한 이해가 필요합니다.

 

경매로 인한 세금 종류와 납부 시기

경매로 집을 낙찰받으면 크게 세 가지 종류의 세금을 납부해야 합니다.

 

취득세:

납부 시기: 소유권 이전등기를 신청할 때 납부합니다.

세율: 주택의 종류, 가격, 보유 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 일반적으로 주택의 경우 1~13.4%의 세율이 적용됩니다.납부 시기: 취득세와 함께 납부합니다.

세율: 취득세액의 1.1%입니다.

지방교육세:

납부 시기: 취득세와 함께 납부합니다.

세율: 취득세액의 0.4%입니다.

경매로 인한 추가적인 세금 고려 사항

양도소득세: 경매로 낙찰받은 집을 다시 매도할 때 발생하는 양도소득에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 보유 기간, 매도 가격 등에 따라 세율이 달라집니다.

재산세: 매년 6월과 9월에 납부하는 재산세는 집을 소유하고 있는 동안 계속해서 납부해야 합니다.

경매 부동산 세금 절세를 위한 팁

세무 전문가 상담: 경매 부동산은 일반 매매와 다른 특징이 많기 때문에, 세무 전문가와 상담하여 맞춤형 절세 방안을 마련하는 것이 좋습니다.

장기 보유: 양도소득세를 줄이기 위해 장기간 보유하는 것을 고려할 수 있습니다.

리모델링: 리모델링 비용은 취득가액에 포함되어 취득세 산정 기준이 되므로, 신중하게 결정해야 합니다.

경매 부동산 세금 관련 주의사항

세법은 자주 변경될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

경매 물건의 하자 등으로 인해 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

낙찰 후 계약 해제 시 위약금 등의 손해가 발생할 수 있습니다.

결론

경매 부동산은 매력적인 투자 대상이 될 수 있지만, 세금 문제를 간과해서는 안 됩니다. 전문가와 상담하여 철저히 준비하고 신중하게 결정해야 합니다.

 

(예: 경매 현장 사진, 세금 계산 관련 이미지, 부동산 관련 그래프 등)

 

다음과 같은 추가적인 질문이 있다면 언제든지 물어보세요.

 

경매 부동산의 종류별 세금 차이

경매 낙찰 후 취득세 납부 절차