아파트 담보대출 한도 상한선 초과 해 후순위 LTV95%, 빌라 85%까지 이용하려면?

 

시세의 반 밖에 안된다고?

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한 3년 전 부터인가요... 부동산대책과 아파트담보대출 규제가 쏟아져 나오기 시작했는데요. 굵직 굵직한 것만 봐도

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10·1 부동산 대책(2019)

12·16 부동산 대책(2019)

2·20 부동산 대책(2020)

6·17 부동산 대책(2020)

7·10 부동산 대책(2020)

2·4 부동산 대책(2021)

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등이 있었습니다.

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이 과정에서 가장 핵심은 은행 아파트 담보대출 LTV 규제인데요. 전국을 투기지역 투기과열지구 청약조정지역으로 나눠 아파트 시세의 40%~70% 까지만 대출을 받을 수 있게끔 한거죠. 다주택자는 추가 아파트 매매 시 아예 받을 수 없구요.

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수도권은 국평 아파트 값이 10억을 넘어가는 상황인데 대출을 4억까지 해주니 6억이 없는 사람들은 아파트매매가 안되는 요상한 상황이 벌어집니다. 신혼부부 청년들의 내 집 마련을 꿈꾸는게 사치가 되버리는...

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그래서 많은 사람들이 규제를 피해 영혼까지 끌어모아 내 집을 마련하는 '영끌' 방법을 찾기 시작하는데 그 중 하나, 지금은 사실상 유일한 방법인 아파트후순위담보대출을 이용하게 됩니다.

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대부 아파트 후순위 담보대출은 은행 한도 상한선을 초과 해 아파트 시세의 LTV95%, 빌라 감정가의 LTV85% 한도까지 자금을 추가로 받을 수 있어 이용자가 증가하는 추세입니다.

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당연히 대부업권이다보니 금리가 높을 수 밖에 없어 이용자의 이자 부담은 커지는데요. 내 집 마련을 더 미룰 수 없다면 신중하게 확인한 후 필요한 만큼만 단기간 이용하는 것을 고민해보세요.

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내 상황에 받을 수 있는 후순위 아파트담보대출 한도 상한선이 궁금하다면? 금리가 궁금하다면? 금융플러스 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

 

 

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