아파트매매대출 한도 책정방식
은행이나 보험사를 통하여 아파트매매대출한도 이용시 딱 두가지 규제만 생각하시면 됩니다
하나 DSR규제 쉽게 설명하면 나의 소득에 따라 대출 한도 조정되는 것
연간 100,000,000원의 연소득이 있다면 그의 40% 즉 40,000,000원이상 대출 상환 < 원금 + 이자 > 시
이용하지 못하도록 대출 한도를 조정되는 것
둘, LTV규제
담보 이용시 담보인정비율 즉 담보 시세를 100으로 높고 그 중 대출로 이용 가능한 비율을 책정
그 비율안에서만 자금 이용 하도록 하는 것 서울 일부지역 제외 LTV 70%
즉 시세 100,000,000원 아파트매매시 7천까지만 대출로 자금 이용 가능하다는 말
두 가지,조건 부합이 되어야 자금 이용 가능
LTV 70% 비율로 70,000,000원 한도 가능할 것으로 파악되었으나
연소득대비 40% 초과 DSR초과한 경우 70,000,000원 다 이용 못할수도
한도 부족 발생
아파트 매매 대출 한도 DSR규제없이
가능하다고??
은행에서 규제에 따라 한도 다 이용을 했으나 부족한 경우 발생 이런 경우 규제 피하여 자금 마련 활용 가능
모든 아파트매매대출 한도 이용시 DSR규제 및 LTV규제가 적용되는 건 아닙니다
규제적용 없이 부족한 아파트매매시 한도 추가 이용 가능
- 주택금융공사 상품 보금자리론 디딤돌 후 추가 이용 가능
- 매매시 한도 여유롭게 마련 이사자금등 이용 가능
- 저신용자 무직자 주부도 이용 가능
- 다주택자 2주택자도 이용 가능
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아파트매매대출 한도 추가 DSR규제 무관 자금마련 이용자 조건 및 담보내용등에 따라
같은 금융사고 같은 이용 목적이라도 달라질 수 있는 만큼 실제 적용 되는 한도 금리등등 하나하나 금융사별
실제 적용조건 확인하고 비교하여 정보 제공 가능합니다 한도조회 금융플러스를 통하여 맞춤 정보 확인하여 보시길
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