아파트 후순위 담보대출 직장인 한도와 금리 궁금합니다

 

재취업한지 2개월밖에 안됐는데 가능하겠죠?

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Question​

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제 명의로 아파트가 있습니다.

이미 은행에서 아파트 담보대출을 받은게 있고 추가로 가능한지 문의했더니 현재는 규제로 안된다고 하는데요.

한도도 문제지만 소득부분도 문제가 되는거 같습니다.

재취업한지 2개월 정도 됐는데 혹시 근무 개월수에 영향이 있는거라면 근속일수 상관 없이 받을 수 있는지 해서 문의드립니다.

검색해보면 아파트 후순위 담보대출이라고 많이 보이는데 직장인도 가능한지, 한도와 금리는 어느정도나 되는지 궁금합니다.

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Answer

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일반적으로 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 경우, 사업자나 자영업자는 저축은행에서 다양한 우대상품을 비교해 이용합니다. 하지만 소득 유무를 떠나 개인인 경우엔 대부업체를 이용하는 것이 일반적입니다. 당연히 소득이 없는 주부나 무직자보다는 소득이 있는 직장인이 좀 더 유리한 조건으로 이용할 수 있는데요. 직장인이라고 해서 무조건 다 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

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업체에 따라서는 입사 1개월만 지나도 이용 가능한 곳, 3개월 후 가능한 곳 등 업체별 입사개월수 기준을 가지고 있기 때문입니다. 그 외에도 이용자의 소득과 부채의 비율, 신용점수, 연체유무, 부동산의 형태, 지역 등 다양한 정보를 기준으로 가능 여부와 실제 이용할 수 있는 직장인 아파트 후순위 담보대출 한도 및 금리가 달라지기 때문에 나에게 유리한 금융사를 찾는 것이 그리 쉽지만은 않습니다.

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대부 직장인 아파트후순위담보대출 한도는 90%~95%, 금리는 7%~20% 수준으로 차주의 조건과 업체 기준에 따라 차등 적용되며, 정확한 가능 여부와 실제로 받을 수 있는 한도/금리는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.

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연일 뉴스에서 규제가 완화되었다는 소식이 들려오지만 가장 중요한 지표인 DSR 은 그대로 유지가 되고 있기 때문에 한도를 높여도 이용할 수 없는 경우가 대부분입니다.

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특히 최근 금리가 급격하게 오르면서 매년 상환해야 하는 원리금도 동시에 상승해 DSR이 높아지는 현상이 나타나고 있는데, 예를 들어 금리 인상 전 아파트 담보대출 6억원을 3.5%/35년 만기/원리금균등상환방식으로 받았다면, 월이자 부담이 175만원(원리금은 247만원)이 되지만, 7%로 금리가 오른 상황이라면 월이자 350만원(원리금 383만원)으로 두배 가까이 오르게 됩니다.

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당연히 이런 높은 이자 부담도 문제지만, 소득이 낮은 사람들은 애초에 한도 자체가 나오지 않기 때문에 이를 해결할 방법이 필요할 수 밖에 없으며, 그 대안으로 아파트 후순위 담보대출이 많이 이용되고 있습니다.

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직장인뿐만 아니라 개인사업자, 무직자도 이용 가능하며, 이용중인 담보대출 연체가 있어도 이를 해결하는 목적으로 이용 가능합니다.

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