소중한 내 집 지키려면 서둘러 해지 방법 찾아야
가압류란 금전채권이나 금전으로 환산할 수 없는 채권에 대해 장래 그 집행을 보전하려는 목적으로 미리 채무자의 재산을 압류하여 채무자가 처분하지 못하도록 하는 제도를 말합니다. 재산에 종류에 따라 구분되는데 건물 토지 등 부동산이 있는 경우엔 부동산가압류가 적용될 수 있죠.
즉, 부동산을 보유한 사람이 대출이자를 갚지 못하는 등 연체가 발생한 경우 압류 가압류가 걸릴 수 있고, 내 소중한 아파트 빌라 등을 지키려면 빨리 해당 연체금을 갚아 가압류를 해지해야 합니다.
하지만 연체자가 이용할 수 있는 금융 상품을 찾는 것은 그리 쉽지 않습니다. 우선 1금융권은 이용 불가, 2금융권에서 연체자가 이용할 수 있는 일부 담보대출 또는 대부업체의 아파트담보대출을 이용해 해결할 수 있는데, 연체자인 경우엔 업체별로 심사를 통해 이용 가능 여부가 결정되기 때문에 가능한 곳을 찾아야만 합니다.
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아파트가 아닌 빌라 오피스텔 다새대주택 등 부동산은 금융사별 감정가의 85%까지 이용 가능하지만, 역시 압류 부동산인 경우 가능 한도가 줄 수 있고, 감정가는 보통 매매가보다 낮게 나오기 때문에 예상했던 금액보다 적을 수 있으니 이 또한 업체별 비교가 필요합니다.
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