압류 걸린 아파트담보대출 후순위 가능한 대부업 조건 설명
압류 된 아파트라면
더 이상 불가하다?
압류나 가압류가 발생하면 끝이라는 말, 완전히 틀렸다고 할 수는 없습니다. 다만 그런 상황이 오기 전에 신속하게 조치를 취하는 것이 가장 좋다는 건 누구나 아는 사실이죠.
문제는 실제로 아파트와 같은 본인의 자산에 압류나 가압류가 걸리게 되면, 명의는 여전히 본인이지만 실질적인
재산 처분이 매우 제한된다는 점입니다. 이 상태가 계속되면 경매로 넘어가 자산을 잃게 되는 속도도 생각보다 빠를 수 있습니다.
그렇기에 이 문제는 지체 없이 대응하는 것이 핵심입니다.
하지만 현실적으로 많은 금융기관에서는 이러한 상황에 놓인 사람들에게 대출을 제공하지 않습니다. 재산이 있지만
자유롭게 활용할 수 없는 상태이기 때문에 금융사 입장에서도 리스크가 크다고 보는 것이죠.
이럴 때 선택할 수 있는 방법 중 하나는 대부업아파트담보대출 후순위
이를 통해 압류 상황을 정리(대환)하면서 문제를 풀어나가는 방식이 현실적인 대안이 될 수 있습니다.
대부업도 압류대환이
다 가능한게 아닙니다
소위 '압류대환'이라는 것은, 말 그대로 압류 상태를 해소하기 위해 사용하는 자금입니다.
단순히 신용을 기반으로 한 대출로는 절대 이용이 불가능하고, 반드시 부동산 등 담보 자산이 있어야만 가능합니다.
이런 설명을 드리면 자주 듣는 질문이 있습니다.
"압류가 걸려 있는 아파트도 대출이 되나요?"
결론부터 말씀드리자면,
가능합니다. 압류가 잡혀 있는 아파트도 조건에 맞는 경우라면 대부업 아파트담보대출 후순위를 통해 자금을 마련하고,
이를 바탕으로 압류 해지를 진행할 수 있습니다.
특히 후순위 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 영향을 받지 않기 때문에 추가 자금 마련에 유리한 구조를 가지고 있습니다.
일부 대부업체 상품의 경우에는 이미 연체가 있거나, 개인회생 절차를 진행 중인 사람도 일정 조건 하에 자금을 이용할 수 있는
경우가 있습니다. 또 어떤 상품은 압류 해지를 목적으로 하는 대환 용도로 활용할 수 있도록 설계되어 있기도 합니다.
압류걸린 아파트담보대출
후순위 이용 거절이 되는 경우
압류 해지를 목적으로 한 자금 조달은 반드시 그 목적이 명확해야 합니다.
특히 장기 연체 등으로 인해 압류가 발생한 경우라면, 해당 채무를 해결해야만 압류를 해제할 수 있는 구조입니다. 이는 기본적인 전제 조건입니다.
이런 상황에서는 단순히 대출이 가능하다고 해서 모두 진행되는 것이 아닙니다. 압류 해제를 위한 금액보다 담보대출 한도가 더 커야 실제 실행이 가능합니다.
예를 들어,
압류 해결에 필요한 금액이 1억 원인데, 해당 아파트를 담보로 가능한 대출 한도가 8천만 원이라면
부족한 자금으로 인해 압류를 해제할 수 없게 되고, 결국 대출 자체가 거절될 수밖에 없습니다.
반대로, 필요한 금액이 8천만 원이고 후순위 한도가 1억 원이라면,
압류 해제를 마친 뒤에도 남는 2천만 원으로 생활비나 기타 필요한 자금까지 함께 마련하는 것이 가능합니다.
이 모든 조건은 개인의 신용 상태, 부동산 가치, 기존 부채 여부 등 다양한 요소에 따라 달라지므로, 진행 전 반드시
금융플러스 통해 각 금융사의 조건, 금리, 한도를 꼼꼼히 확인하고 비교하는 것이 필요합니다.
압류 걸린 아파트담보대출 후순위 가능한 대부업 조건 설명
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