역전세반환대출 규제지역 2주택자 전세퇴거자금대출한도 이율 금융플러스가 답

안녕하세요 금융플러스입니다

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역전세반환대출 = 전세퇴거자금대출 동일한 말입니다

전세보증금을 돌려주기 위하여 한시적으로 DSR규제 완화 심사 과정을 DSR에서 DTI 심사로

완화하여 적용을 하면서 전세퇴거자금 용도 이용하는 대출은 역전세반환대출등으로 부르기도 하지만

이렇게 저렇게 말해도 다 담보 상품입니다

그러니 규제 완전 무시할 수 없고 규제지역의 경우 LTV 규제로

다주택자 2주택자의 경우 DTI심사 주담대 영향 그대로 받기에 한도 마련 어려운 것이 사실입니다

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그럼 이런 경우 어떤 결과를 가지고 올까요?

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한도 이율 문의에 대한 질문에 답을 드려 볼까합니다

질문 내용을 정리하자면

​	서울 규제지역 강남구 시세 12억 3천 반환해야 하는 전세보증금 690,000,000원 기존 대출 2억 있는 상황 연소득 51,000,000원

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💎은행에서 이용하지 못하는 이유

아무리 역전세로 규제완화 되었다고는 하지만 이 역전세반환대출 자체가 담보 상품

DSR규제완화가 되었음에도 LTV비율안에서 이용이 되어야하는 것

앞서 규제지역 강남구 2주택자의 경우 LTV 40% 비율내에서 이용이 되어야 하는 것이므로

시세 12억 3천 약 4억 9000만원 선에서

또 기존 대출로 인하여 DTI심사로도 한도 마련이 결코 쉽지 않은 상황

사실상 은행에서 전세퇴거자금대출한도 일부만 이용하거나 이용하지 못하는 상황이 발생

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💎실제 한도 마련 가능 방법

우선 은행에서 한도 690,000,000원 마련은 어려울 것으로 보입니다

규제지역 강남인데다 기존 부채등으로 인하여

🅰은행에서 전세퇴거자금대출한도 가능한 만큼 이용하고 부족한 만큼 추가 이용하는 방법

🅱은행에서 한도조회 후 불가하다면 690,000,000원 전액

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이용이 가능한 이유

DSR무관 추가 가능하고 LTV초과 가능한 담보 상품이 있어

은행 이용 후 부족한 한도 추가 마련 하거나 은행 LTV 초과 어려워 이용하지 못하는 경우

전액 마련 사용이 가능

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💎금융플러스에서 할수 있는 일

사실상 위 질문자님 전세퇴거자금대출이율 한도 규제지역인 탓에 은행에서 모두 마련은 사실상 불가

그러나 부족한 한도만큼 추가 혹은 은행 거절이 된다면 LTV초과 상품으로 한도 마련을 해야

다만 이용자 조건등으로 내용 차이 한도 차이 발생 금융플러스 무료 진단 비교하여 꼼꼼하게 확인하시길

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