임대인 전세퇴거자금대출한도 아파트는 되고 빌라는 불가, 이율부터 다시

 

자신한건데 .. 지금 이 이야기...

이 현실은 아마 어디서도 들어본적이 없는 이야기

관련업종 종사자 어느 누구도 해 준적 없는 이야기 일것이라고 자신합니다

차마 말하지 못한

그러나 누군가는 말해야하며 ... 안타깝고 인정하고 싶지 않으나 이게 사실이란 거

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오늘의 소재 임대인 전세퇴거자금대출한도

아파트는 되고 빌라는 불가한 그 조건 이율부터 조건까지 파악하고 체크하여 드립니다

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​	전세퇴거자금대출이란

임대인 전세반환자금 전세보증금반환대출 등등

참 다양한 이름으로 불리우고 있지만 전세 보증금 돌려주기 위한 대출, 세입자 내보낼때 이용하는 대출

말이 좋아 전세퇴거자금이지 이 역시도 추가담보대출

이미 내 소유 집으로 대출을 받아 보증금 돌려주는 용도로 이용하는 것

역전세 문제 심각해지면서 DSR규제 적용이 되지 않고 있는 실정이며 이는 7월까지도

예정되어 있습니다 이게 연장이 될지 ... 만일 7월 끝이 난다면 정말 큰일 세입자는 안구해지고

보증금은 돌려주어야 하고...

은행에서도 이용 가능 DSR무관하게 이용 가능하지만

LTV 규제 그대로 적용 예를 들어 규제지역이라면 LTV 50%까지만 가능하다는 것

• 보증금 비율 대부분 LTV초과비율이라는 것
• 기존 받아둔 보증금 LTV비율 시세 하락으로 높아진 경우 상당
• 은행 기존 이용 중인 자금으로 신용점수 하락으로 저신용자 이용 불가한 경우
• 부동산 시세 하락으로 담보가 있어도 소득심사 깐깐

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이런 이유로 은행 이용 ? 은행에서 완벽한 한도 마련 그림의 떡

유니콘 같은 존재

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​	한도 부족한 경우 이렇게

그래서 은행 전세퇴거자금대출한도 부족시 DSR무관LTV초과대출은 후순위를 결합하여

부족한 한도를 해결하는 것으로 이용

문제는 ...

• 이 역시도 담보가칙 하락으로 한도 축소
• 심사 강화 진행 중
• 빌라전세퇴거자금대출 이용 불가한 곳 상당수
• 빌라로 이용시 가능한 곳 확인 필요

사실 오늘 제가 하고자 하는 이야기 바로 이것 전세퇴거자금대출이율?? 지금은 한도 마련시 시급

전세퇴거자금으로 필요한 한도를 100이라고 한다면
은행에서 가능한 한도 70		​
​	​	DSR LTV무관 조건으로 부족한 만큼 추가대출

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​	빌라는 사면초가 수준

결론부터 말하면

아파트와 달리 빌라전세퇴거자금대출 한도 진행이 되는 경우 보기 힘든 수준 ! 겁주는게 아니라 분명한 이유가

• 일부 금융사 빌라자체를 취급하지 않아
• 역전세 문제의 주범 빌라
• 전세 사기로 빌라 인식 크게 나빠진 상황
• 가파른 시세 하락의 빌라
• 금융사 한도 크게 축소
• 대부업도 빌라 지역에 LTV 70%이상 안주는 곳도 천지
• 한도 마련 용이하다는 대부업도 빌라는 은행이 더 나은 수준 그 만큼 대부업도 외면하고 있는게 애석하나, 현실
• 그래서 임대인 전세퇴거자금대출이율 아니라 한도, 빌라는 더

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​	금융플러스 해결 방안 제시

사실 임대인 전세퇴거자금대출한도에 시원한 답 특히 빌라로는 없습니다

그러나 할수 있는건 해야지요

사실 아파트 전세퇴거자금대출한도보다 이율을 체크하고 이용하는 것이 맞습니다

허나 빌라라면 당연 한도

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우선 금융사별 한도 책정기준이 달라 같은 빌라라도 한도 차이가 있음을 기억하세요

공시가 감정가등으로 한도 책정을 한다는 것 그 기준으로 한도비교하세요

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일부 지역의 경우 불가

그러나 남은 일부지역 가능 즉 내가 살고 있고, 내 빌라 있는 지역의 한도 따로 책정 필요

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빌라 아파트 임대인 전세퇴거자금대출한도 분명한 차이 아파트면 아파트에 맞는 정보, 빌라면 빌라에 맞는 정보

정확하게 확인하고 오해 없이 이용해야

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