입주 예정 아파트 잔금 부족 시 입주자금대출 LTV 무관하게 해결하려면?

 

입주 전 해결해야하는 잔금, 부족한 사람들이 의외로 많다

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지난 7월 8월, 그리고 이번달 9월까지 현재 입주 진행중인, 입주 예정인 전국의 아파트 단지 정보와 입주잔금 부족, 입주자금부족 시 은행권에 적용되는 LTV 무관하게 해결할 수 있는 후순위담보대출에 대해 안내드립니다.

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먼저 7월 8월 9월 입주 아파트 정보는 아래와 같습니다.

7월 전국 입주 예정 아파트
서울	더샵 파크프레스티지, DMC금호리첸시아, 힐데스하임 천호, 더샵반포리버파크, 용산 글로벌리버파크, 용산센트럴포레, 알루어반포 입주잔금 입주자금 부족 추가 대출
경기도	매교역 푸르지오 SK VIEW, 오포더샵센트럴포레C1, 옥정역 대광로제비앙 1단지, 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬, GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크, 고양덕은대방노블랜드, 옥정역 대광로제비앙 2단지, 안양예술공원 두산위브, 고양덕은에일린의뜰, 운정아이파크더테라스, 한울에이치밸리움디그니어스 입주잔금부족 입주자금부족
인천	검단 신안인스빌 어반퍼스트, 주안 캐슬 & 더샵 에듀포레, 부평 신일 해피트리 더루츠, 호반써밋 스카이센트럴A47, 검단신도시대광로제비앙, 청라 푸르지오 라피아노 2단지, 뷰그리안구월 입자 잔금 자금 부족 대출
부산	화명플리체비스타동원, 대신 해모로 센트럴부산, 정관양우내안에, 이안오션파크W, 광안 테라스타 오션,
대구	대구역 경남 센트로팰리스
세종시	라포르테 세종
충청남도	석림 엘크루 에듀포레, 내포신도시도나우에듀파크
광주	염주 더샵 센트럴파크, 광주계림아이파크 SK뷰
강원	춘천 롯데캐슬 위너클래스, 리치먼드힐철원
경상남도	e편한세상 거제 유로아일랜드

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8월 전국 입주 예정 아파트
서울	래미안 엘리니티, 반포르엘(르엘 신반포 센트럴), 래미안 엘리니티, 서초자이르네 잔금
경기도	운정신도시푸르지오파르세나, 힐스테이트 푸르지오 수원, 영통자이, 여주역 금호어울림 베르티스, 아르테자이, 가평 센트럴파크 더 스카이 입주잔금 입주자금 대출 부족
인천	운서2차SK뷰스카이시티, 포레나인천미추홀, 송도 더샵 프라임뷰F20, 동인천역 송림파크푸르지오 입주 잔금 자금 부족 추가 후순위
부산	한화포레나부산덕천3차
대구	대명역센트럴엘리프, 신천센트럴자이, 화원 신일 해피트리 꿈의숲, 빌리브 스카이, 대명역 센트럴 엘리프, 학정역이편한세상, 수성 레이크 푸르지오 입주 잔금 부족
대전	가양동고운하이플러스
충청남도	계룡 푸르지오 더퍼스트, 당진 해링턴플레이스 에듀타운
충청북도	청주 동남파라곤, 우평원더라움아파트
광주	힐스테이트 광산
전라남도	광양 센트럴 자이, 저전동 오네뜨 트윈시티
울산	e편한세상울산역어반스퀘어, 문수로동문굿모닝힐 입주자금잔금부족
제주	이안더프리미스노형

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9월 전국 입주 예정 아파트
서울	힐스테이트창경궁, 강남월드메르디앙프레스티지, 힐스테이트 관악 뉴포레, 천호 에코랜드 도시형생활주택, 장위 지웰에스테이트 도시형생활주택 입주잔금 입주자금 부족
경기도	화성시청역 서희스타힐스, 신흥역 하늘채 랜더스원, 쌍용 더 플래티넘 오목천역, 영통 아이파크 캐슬 3단지, e편한세상 비전 센터포레, e편한세상 김포 어반베뉴, 포천 모아엘가 리더스파크, 하남감일 한양수자인, 파주연풍 양우내안애 에코하임, 지축역 e편한세상, 대곡역 두산위브, 쌍용 더 플래티넘 오목천역, 부천브라운스톤원종 입주자금 부족
인천	검단신도시2차노블랜드에듀포레힐, 영종국제도시화성파크드림2차 입주자금 부족
부산	래미안 연지 어반파크, e편한세상 시민공원1단지, 부산 오션파라곤, 가야 롯데캐슬 골드아너, 남천 더샵 프레스티지, e편한세상 시민공원1단지, 센텀 KCC 스위첸, e편한세상 시민공원2단지 입주잔금 입주자금 부족
대구	화원파크뷰 우방아이유쉘, 힐스테이트 감삼, 대봉서한포레스트, 대구 안심2차 시티프라디움 입주잔금 입주자금 부족
대전	도마e편한세상포레나
충청남도	내포신도시이지더원2차(내포신도시이지더원2차)
충청북도	오송산업단지EGthe1
광주	무등산자이앤어울림, e편한세상무등산, 화정동골드클래스 입주잔금 입주자금 부족
전라북도	나운 금호어울림 센트럴
전라남도	목포하당 중흥s클래스 센텀뷰 입주잔금 입주자금 부족

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보존등기 있다면 후순위 이용 가능

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사람마다 입주 예정 시기는 모두 다릅니다. 즉시 입주하시는 분들도 있고, 인테리어 후 입주하시는 분, 아직 잔금이 마련되지 않아 입주 시점을 미루는 분들까지 보통 1개월~3개월에 걸쳐 입주가 진행됩니다.

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금융플러스는 이 분들 중, 아파트입주자금대출 아파트입주잔금대출이 부족해 추가로 자금을 마련해야 하는 분들에게 자금 마련 방법을 안내드립니다.

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우선 기본적으로 보존등기가 난 아파트인 경우여야 합니다. 그래야 후순위 추가담보대출을 이용할 수 있기 때문에 보존등기 시점에 대해 정확히 모르는 상황이라면 시행사 또는 선순위 아파트담보대출을 받았던 금융사, 공인중개사, 관리사무소 등에 문의를 해 확인을 해보셔야 합니다.

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이후 아파트 시세의 85%~95% 한도까지 추가로 이용 가능하며, 이 때 앞서 이용중인 선순위담보 설정 금액을 제외한 후 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

내 조건에 적합한 후순위 찾는다면 금융플러스

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후순위 입주아파트 잔금대출은 아무래도 은행이나 보험사에 비해 금리가 높습니다. LTV DSR 규제가 적용되지 않는 금융권에서 이용해야 하기 때문으로 일반적으로 7%~20% 사이로 차주의 신용점수 부채현황 이용한도 소득 등 세부 조건에 따라 차등 적용됩니다.

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입주 예정 아파트 단지 뿐만 아니라 빌라 오피스텔 다세대주택 다가구 단독주택 등 모든 부동산의 부족한 잔금 해결이 가능하며, 경매 낙찰 후 부족한 잔금도 이용할 수 있습니다.

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소득증빙이 가능한 개인사업자 자영업자 직장인부터 소득이 적거나 없는 프리랜서 주부 무직자도 이용할 수 있으며, 업체에 따라서는 저신용자 단기연체자 개인회생자도 이용할 수 있습니다.

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하지만 차주의 조건이 좋지 않을수록 가능한 곳을 찾기 어려우며, 가능하더라도 이용할 수 있는 한도는 줄어들고 금리는 높아지기 때문에 상환에 부담이 발생할 수 있으니 업체별 조건 비교를 꼼꼼히 해야 합니다.

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전국 입주 예정 아파트에 입주 잔금이 부족해서 아파트입주자금대출 가능한 곳을 찾고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 업체별 후순위 조건을 비교해보세요.

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