자영업자 아파트담보 추가대출 LTV DSR 규제 없이 받으려면?

 

자영업자 아파트담보 추가대출 LTV DSR 규제 없이 받으려면?

 

자영업자뿐만 아니라 직장인 프리랜서 등 매달 일정한 매출이 있더라도 신고된 소득이 적으면 은행 보험사의 아파트담보대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 특히 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 은행권 대출 한도가 부족할 때는 다른 방법을 찾아야만 합니다. 오늘은 주택을 보유한 자영업자가 LTV DSR 규제 없이 추가대출을 받는 방법을 안내드립니다.

 

은행 한도 부족, 왜 발생할까?

은행은 소득 대비 부채비율에 따라 DSR 규제를 적용하고 있습니다. 여기에 스트레스DSR 까지 추가로 적용되는 상황으로 상환능력을 벗어나는 대출을 지양하고 았습니다. 이로 인해 실제 소득보다 낮은 금액이 인정되거나, 기대출이 많을 경우 대출이 거절되기도 합니다.

 

때문에 장기 불황으로 인해 사업 운영이 어려운 자영업자들이 은행, 보험사 아파트담보대출이 막히는 사례가 자주 발생합니다.

 

규제 없는 금융권은 어디?

은행 대출이 어렵다면 저축은행, 농협, 신협, 캐피탈, 대부업체와 같은 제2·3금융권을 활용할 수 있습니다. 이들 금융기관은 은행 보험사에 적용되는 DSR LTV 규제 없이 각 금융사별 상환능력 심사 조건에 따라 시세 대비 최대 80%까지 아파트담보추가대출을 받을 수 있습니다. 또한 전세 세입자가 있는 경우에도 보증금 이외 담보 여력이 있다면 세입자 동의 없이도 추가 대출이 가능한 곳이 있습니다.

 

신용이 낮아도 대출이 가능할까?

신용점수가 낮거나 연체 이력이 있는 자영업자도 보유한 아파트의 시세와 남은 담보 여력이 충분하다면 아파트담보추가대출이 가능합니다. 특히 대부업체는 담보 위주로 심사하기 때문에, 타 금융사에서 거절되었던 대출이 승인되는 경우도 많습니다. 물론 금리는 다소 높을 수 있지만, 자금 유동성이 절실한 자영업자에게는 현실적인 대안이 될 수 있습니다.

 

복합 대출 전략도 고려해보세요

사업자등록증과 일정 매출이 있다면, 담보대출과 함께 신용대출을 병행하는 방식도 활용할 수 있습니다. 또한, 근저당 설정 없이 실행되는 무설정 아파트론도 있어 조건에 맞는 효율적인 방법을 선택하면 됩니다.

 

안전한 조건 비교는 전문가에게

LTV DSR 규제 없는 대부업 자영업자 아파트담보 추가대출 조건은 업체의 수 만큼이나 복잡하기 때문에 직접 알아보는 데 한계가 있습니다. 이럴 때는 금융플러스와 같은 대출비교 전문 플랫폼을 통해 상담을 받아보는 것이 유리합니다.

 

신용점수, 담보, 기대출 내역 등을 바탕으로 가장 유리한 추가대출 조건을 안내받을 수 있으며, 정식 등록된 금융사만을 비교하므로 안전하게 진행할 수 있습니다.

 

자영업자도 보유한 아파트를 활용하면 LTV DSR 규제에서 벗어나 추가 자금을 확보할 수 있습니다. 은행에서 막혔다고 포기하지 마시고, 다양한 금융기관의 조건을 비교해 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

 

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