주택구입자금대출 한도 부족 스트레스 DSR로 더 심해져 추가 방법은
스트레스 DSR 이란
스트레스 DSR은 대출 심사 시 미래 금리 인상 가능성을 미리 반영하여 대출 한도를 산정하는 제도입니다.
쉽게 말해, 지금 당장은 괜찮아 보여도 앞으로 금리가 오르면 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있는 상황을 미리 대비하기
위한 장치라고 볼 수 있습니다.
주택구입자금대출 한도에 미치는 영향
한도는 더 줄어듭니다
스트레스 DSR이 적용되면 실제 대출 금리는 변하지 않지만, DSR 계산 시 적용되는 금리가 높아지기 때문에 결과적으로
대출 한도가 줄어들게 됩니다.
이 부분을 좀 풀어 쉽게 설명하면 연소득 중 40% 해당하는 자금을 대출을 갚는데 사용하도록 되어 있는 구조
이자가 그 만큼 더 늘어나는 것 그럼 상대적으로 40% 비율을 맞춰야하는 원금 즉 대출 한도가 올라가는 이자만큼
축소되는 방식 이때 이자는 실제 내게 적용되는게 아니라 한도 계산시만 적용
실제 줄어든 한도를 파악
스트레스 DSR 적용으로 주택구입자금대출 한도 변화 체크
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지역
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금리유형
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미적용
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2단계
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3단계 (2단계 대비 한도 감소)
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수도권
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변동형
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5.9억원
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5.9억원
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5.7억원 (△19백만원, 약 △3%)
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혼합형(5년)
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6.3억원
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6.3억원
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5.9억원 (△33백만원, 약 △5%)
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주기형(5년)
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6.5억원
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6.5억원
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6.4억원 (△18백만원, 약 △3%)
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지방
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변동형
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6.8억원
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6.2억원
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6.2억원 (변동없음)
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혼합형
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6.5억원
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6.5억원
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6.5억원 (변동없음)
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주기형
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6.6억원
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6.6억원
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6.6억원 (변동없음)
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주택구입자금대출 한도 부족 해결 방법
DSR 규제 때문에 부족하다면 반대로 생각하자
은행 보험사에서 DSR 규제내 가능한 한도를 모두 이용
그럼에도 부족한 경우 추가로 자금 마련 활용 가능 DSR 규제가 적용되지 않는 조건으로
은행 이용하고 추가로 이용 가능하며 담보로 이용하는 자금으로 무직자 주부 저신용자도 추가로 가능
말 그대로 DSR 무관하게 추가대출 받아 부족한 한도 해결 하는 것
이용자 조건에 따라 결정이 되는 만큼 실제 쓸수 있는 추가 한도 금리 금융플러스 무료 조회 진단 확인
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