카테고리 없음

주택담보대출 DSR 미심사 다주택자 구입자금 전세퇴거자금 한도 해결

대출전략가 2025. 6. 24.

DSR이 대출 한도에 미치는 영향

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 대출 한도에 직접적이고 매우 중요한 영향을 미치는 규제입니다.

쉽게 말해, 내가 1년 동안 갚아야 할 모든 대출의 원리금 상환액이 내 연소득에서 차지하는 비율을 의미하며,

이 비율이 일정 수준을 넘지 않도록 규제하여 대출 한도를 제한합니다.

DSR이 대출 한도에 미치는 영향:

상환 능력 기반의 대출 한도 결정: DSR은 대출자의 소득 대비 빚을 갚을 수 있는 능력을 평가하는 핵심 지표입니다.

소득이 높고 기존 부채가 적을수록 DSR 비율이 낮아져 더 많은 대출을 받을 수 있습니다. 반대로 소득이 낮거나 기존

부채가 많으면 DSR 비율이 높아져 대출 한도가 줄어들게 됩니다.

모든 대출의 합산: 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 마이너스 통장 대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등

내 명의로 된 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 합산하여 DSR을 계산합니다. 따라서 새로운 대출을 받으려 할 때

기존에 가지고 있는 모든 대출이 영향을 미칩니다.

그러므로 DSR 이 대출 한도를 좌지우지 한다고 해도 과언 아닌 상황

그러나 모든 대출이 다 DSR규제대상은 아닙니다 주택담보대출 DSR 미심사 조건도 있어

기존 대출 무관하게 추가로 융자 있는 주택, 전세 준 주택으로도 추가로 이용 가능

다주택자 2주택자 기대출과다자 무직자도 추가로 이용 가능합니다 DSR 미심사 조건으로 마련이 된 추가 한도는

용도 무관하게 가계 자금, 생활자금 , 사업자금 뿐만 아니라 은행 한도 부족시 추가로

이용 가능한데요 그 중 오늘 부족 한도 해결 내용을 설명해보겠습니다

다주택자 주택구입자금 한도 부족 해결

다주택자의 경우 새로운 집을 살때

기존 이용한 주담대에 따라 DSR 초과 아무리 신용점수가 좋아도 추가 매수자금 한도 마련 어려워

혹은 은행 한도 다 이용해도 부족한도 발생하는 경우가 상당수

이런 경우 역시 주택담보대출 DSR 미심사 조건으로 한도를 추가 마련 부족한 한도 해결

다주택자 전세퇴거자금대출 한도 부족 해결

이 역시도 같습니다

다주택자 전세퇴거자금 역시 DSR 규제내용에 따라 기존 주담대 등을 이용하므로서 DSR 40%초과로

은행에서 한도 마련 어렵거나 부족한 경우 상당히 다수 발생하고 있는 상황입니다

이 역시도 주택담보대출 DSR 미심사 조건으로 부족한 한도 만큼 추가로

DSR 미심사 조건 규제무관하게 규제지역 LTV초과 한도 이용 가능

금융플러스를 통하여 추가로 쓸 자금에 대한 진단 하여 보시길 바랍니다

후순위아파트담보대출 금융플러스

아파트후순위담보대출 전문업체 대부업체 3금융권 개인사업자 직장인 무직자 주부 빌라 오피스텔 단독 다세대주택 2순위 3순위 추가부동산담보대출 한도

www.momap.co.kr

댓글