주택담보 생활안정자금대출 2억 은행 이용 조건 따로 있다

 

 

주택담보 생활안정자금대출이란?

​

1. 소유하고 있는 집으로 추가대출 이용하는 것
2. 매매자금 이후 은행에서 추가
3. 생활자금 및 사업자금으로 가능
4. 전세퇴거자금등 새집, 추가 구입자금 아니면 이용 가능
5. 이용 시 집을 살때 이용할게 아니라는 확약 있어야 함
6. 이를 어기고 이 자금으로 구입시 바로 상환조치
7. 1억이었던 한도 8월 1일부로 2억으로 한도 상향
8. 2억이상 가능하다고 해도 연 2억이상 이용 불가

​

 

생활안정자금대출 2억 이용 조건 ?

​

1. 지역별 적용되는 LTV 비율안에서 이용하여야 함
2. 주택담보대출 지역별 LTV 비율 다 이용했다면 이용 불가
3. DSR 40% 규제 그대로 적용
4. 저신용자 연체, 연체이력자 거절
5. 사실상 매매시 1억이상 이용되므로 40% 규제 그대로 적용
6. 2억 한도 상향시 DSR 규제 유지로 이용자 많지 않을 것이라 지적됨

​

 

은행 2억 이용이 어렵다면?

1. 이렇게 규제에 따라 은행에서 이용이 어려움
2. 담보 활용이 가능함에도 고금리 신용써야하는 상황
3. 그래서 차선책 필요
4. 바로 후순위로 해결, 차선책 마련
5. 은행 주택담보 생활안정자금대출 추가 마련 어려운 규제 포함 X
6. DSR 규제 적용되지 않아 추가 이용 가능
7. LTV 기준한도 책정 아니라, 시세기준 한도 책정
8. 한도 여력에 따라 생활안정자금대출 2억이상 이용가능
9. 연체자 가능 압류 있는 아파트 주택 빌라로 가능
10. 저신용자 주부 무직자 가능
11. 개인회생자 추가 가능
12. 신용회복자 추가 가능
13. 개인워크아웃 채무조정 중 주택담보 추가 자금 가능

다주택자 2주택자 추가 구입자금 가능

용도 무관 주택담보 자금 이용 가능

 

 

차선책으로 꼽히는 후순위 다시 정리

핵심은 규제 무관

규제 때문에 이용이 어려웠던 은행 주택담보 생활안정자금대출

이용이 가능하게 하는 핵심

​

잘 이용하기 위하여 할 일

1. 생활안정자금 용도 다수 조건 있습니다
2. 한도 비율에 따라 금리 달라집
3. 이용 용도에 따라서도 한도 책정 기준 달라짐
4. 금융사별 한도 가산 폭 다름
5. 그래서 같은 집, 같은 이용자임에도 금융사별 한도 금리차이 뚜렷
6. 후순위 이용시 정확정보 파악 비교는 매우 중요
7. 그래서 무료 금리비교 금융플러스를 통하여 한도 금리 체크 후 이용하는 것이 바람직