집담보대출 한도 부족 내집마련 부족 자금 추가대출 조건

집담보대출 한도 부족 내집마련 부족 자금 추가대출 조건

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은행 집담보대출 한도

2025년은 더 어렵다

2025년스트레스 DSR 3단계가 예고 되어 있는 상황

스트레스 DSR이란?

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 가계부채의 위험을 관리하기 위해 도입된 제도입니다.

대출 상환 능력을 평가할 때, 기본 금리에 일정 수준의 스트레스 금리를 더해 산출된 금리로 상환 능력을 계산하는 방식입니다.

이것으로 한도 계산시 1.5% 가산하여 한도 산출이 된다는 것 하여 2024년보다 2025년 은행 집담보대출한도는

더 줄수밖에 없으며 이는 내집마련 시만 아니라 추가로 이용시 신용대출 등에도 영향을 미치게 됩니다

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이를 계산하여 보자면 연봉 5천인 직장인이 금리 4% 아파트구입시 30년을 이용한다고 가정하여 봅니다

스트레스 DSR 2단계 적용시

스트레스 DSR(혼합형) 적용시 담보 주택이 수도권인 경우

연원리금 상환액은 1,871만 4,262원이고

(30년, 4%+0.72%(혼합형), 원리금균등 기준)

DSR은 약 37.43%로 예상됩니다.

스트레스 DSR(혼합형) 적용시 담보 주택이 비수도권인 경우

연원리금 상환액은 1,813만 3,875원이고

(30년, 4%+0.45%(혼합형), 원리금균등 기준)

DSR은 약 36.27%로 예상됩니다.

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2025년 스트레스 DSR 3단계 적용으로 1.5% 가산이 되게 된다면

동일 금액 3억 이용 DSR 40.88%로 DSR 초과

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부족한 만큼 추가로

DSR없이 가능하다

그러므로 은행 집담보대출한도 부족 더 심해질 것이라는 전망이 나오는 것도 무리는 아닙니다

이런 경우 유일한 해결책이다 할수 있는게 바로 DSR없이 추가로 이용할 수 있는 추가담보 상품입니다

은행이나 보험사에서 가능한 한도 다 이용 후

부족한 만큼 추가대출 받는 것

DSR없이 이용이 가능하므로 은행 내집마련 후 추가로 이용 가능합니다

LTV초과 이용 가능하여 규제지역에서도 추가로 자금 마련 가능합니다

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일부만 가능하다

그래서 더 비교 필요

은행 내집마련대출한도 부족 추가로 이용 가능한 요건

일부 금융사만 가능한 곳에서 내 조건으로 추가로 이용 가능한 한도 금리까지 개인별 맞춤 정보

금융플러스 비대면 조회 비교 서비스로 파악 비교 가능합니다

 

 

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