집담보 생활안정자금대출 dsr없는 조건 주택구입 분양권 대환도

우리가 알고 있던 ​집담보 생활안정자금대출

하나 DSR 40% 비율안에서 이용 되어야 한다

둘 LTV 비율 초과 이용 불가

이 조건은 매매시 거의 LTV 비율내 자금을 다 이용하는 경우가 대다수 이므로

사실상 담보로 이용하는 자금이라도 추가로 자금 이용이 상당히 어려운 것이 사실

또 규제에 따라 한도 여력에 가능하다고 해도 1억이상 이용 불가하다는 것

은행에서 이용시 주택구입등 용도 제한이 있다는 것 역시 이용이 어려운 이유 중 하나

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셋 매매와 동일한 대출심사 조건

매매시 대부분 DSR규제내 자금 다 이용하고 카드론 등 하나의 대출만 더 있다고 하여도

자금 이용이 DSR규제 확대로 어려워진 상황이란 것도 은행에서 이용을 쉽게 할 수 없는 큰 이유 중 하나

그렇기에 현실적으로 매매시 쓴 자금이 있다면 은행에서 집담보 생활안정자금 마련 활용을 말 처럼 쉽기만 한 것은 아님.

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DSR없는 조건이 있다?

있음.

LTV초과 이용 가능하며 전세는 준 집 전세 세입자 미동의로 추가로 가능

저신용자 기대출과다자 역시 이용 가능 은행에서 생활안정자금 이용이 어려운 경우 추가로

부족한 경우 역시 집담보 생활안정자금 이용 후 추가로 가능

일부이기는 하나 이 조건으로 연체중이거나 개인회생중에도 추가 이용 가능

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주택구입 청약 분양권도 문제없다 ?

 

이렇게 집담보 생활안정자금대출 DSR미적용 조건은 규제 무관 상품

하여 그 동안 집담보 생활안정자금으로 이용이 불가하였던 청약 분양권 구입 물론 주택구입시 이용 가능

예를 들어 추가 매수자금 필요금액 100,000,000원 은행등 자금 조달을 하였으나

80,000,000만 가능, 이런 경우 기존 가지고 있는 주택 아파트 빌라로 추가로 자금 이용

부족한 20,000,000원 마련 매수자금 부족분 해결 가능

규제무관 상품으로 용도 무관 다양한 활용 가능

추가자금 마련 위하여 약정위반 때문 대환도 가능

다시 설명하지만 DSR미적용대출 즉 규제무관

하여 주택구입등 약정위반시 바로 상환조치가 되는데 이때 대환자금 마련 역시 이용 가능

대환자금 다른 은행 역시 동일 조건으로 약정위반 자금 이용 불가

규제무관 상품으로 대환이 유일한 해결책

DSR미적용 조건으로 주담대 생활안정자금대출 주택구입 약정위반 대환도 가능

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