거래 절벽에 집값 내리지만…오래된 아파트·빌라는 올랐다
아파트부터 빌라까지 구축이 신축에 비해 높은 가격 방어력을 보이고 있다. 가격 부담이 큰 신축은 대출 규제 강화의 직격탄을 맞은 반면 구축은 재건축 등 정비 사업 기대가 높아지고 있기 때문으로 분석된다.
16일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향조사에 따르면 지난달 준공 10년 이하 아파트의 하락세가 이어졌다. 지난달 전국 아파트 매매가는 5년 이하가 전월 대비 0.20%, 5년 초과~10년 이하는 0.08% 각각 떨어졌다. 반면 준공 10년 초과 아파트는 같은 기간 모두 상승했다. 그중에서도 20년 초과 아파트의 상승폭이 0.04%로 가장 컸다.
연립주택(빌라) 상황도 마찬가지였다. 신축은 하락세, 구축은 상승세가 지속되고 있다. 지난달 전국 연립주택 매매가는 10년 이하가 전월 대비 0.06% 하락했지만, 10년 초과~20년 이하와 20년 초과는 각각 0.08% 상승했다.
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투기지역 및 투기과열지구
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