아파트후순위담보대출

투기지역 투기과열지구 주담대 한도 부족 시 아파트후순위담보대출 LTV95% 가능한 곳

아파트후순위담보대출 금융플러스 2022. 4. 8.

 

금번 정부의 규제완화, 과연 얼마나 실효성 있을까

안녕하세요 금융플러스입니다. 최근 내 집 마련을 계획중인 분들이라면 이번 정권에서 어떻게 부동산관련 대책을 완화할 지, 금리는 어떻게 움직일지 충분히 지켜본 후 매매 결정을 미루고 있을텐데요. 윤 당선인의 공략 핵심이 투기지역 투기과열지구 등 지역과 상관 없는 LTV70% 단일화, 생애최초내집마련 가구는 LTV80%, 다주택자는 LTV 30%~40%임을 생각하면 정작 중요한 것은 DSR이라는 분석이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

LTV 풀려도 DSR 그대로면 주담대 어렵다

어차피 LTV가 완화 돼 주담대 한도가 늘더라도 DSR 규제가 그대로라면 가계 총부채가 2억원을 넘는 경우 은행권은 LTV40%, 2금융권은 LTV50%를 넘을 수 없기 때문에 여기에 포함되는 사람들은 매우 고소득자에 부채가 없는 경우이기 때문입니다. 특히 아파트 빌라를 불문 주택의 시세가 증가하고 있는 상황에서 15억 아파트 매매 시 주담대 이용이 불가하고, 올 해 7월부터는 DSR 규제가 1억원 기준으로 강화되기 때문에 더 현실적인 개선이 필요하다는 뜻입니다.

결국 주담대 LTV가 완화되어도 현재에 비해 극적인 차이는 없을 것으로 예상되며, 어차피 대출 가능 금액이 늘어나든 줄어들든 사람들은 언제나 더 큰 평수의 아파트, 앞으로 시세가 더 오를 것 같은 아파트, 신축아파트 등 부동산 투자 가치가 높은 매물을 선택하기 때문에 받을 수 있는 최대 한도로 은행 주담대 이용 후 부족한 자금을 영끌하는 것은 달라지지 않을것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

신용대출도 DSR 규제 포함, 대안은 후순위주담대

현재 DSR 규제에는 신용카드 카드론까지 들어가기 때문에 예전처럼 미리 신용대출을 받아놓고 이후 주담대를 실행하는 것은 불가능합니다. 이에 대안으로 비은행권 아파트 빌라 후순위담보대출로 해결하는 사람들이 늘고 있습니다.

후순위담보대출은 해당 부동산에 설정 된 2번째, 3번째 등 차순위 담보대출로 매매 시 주담대가 선순위(첫번째)가 되고 이후 타 금융사에서 받는 담보대출을 말합니다. 대부 아파트후순위담보대출은 매매 당일 은행 주담대와 동시 실행되며, LTV95%까지 이용 가능하며, 오피스텔 다세대주택 다가구주택 빌라후순위담보대출은 감정가의 LTV90%까지 받을 수 있습니다.

투기지역 투기과열지구에서도, 다주택자도, 시세 15억 초과 아파트도 이용할 수 있으며, 업체에 따라서는 무직자 주부 연체자 개인회생자 워크아웃 중에도 이용할 수 있어 서민 자금 마련에 유용합니다. 반면 7%~20%에 달하는 높은 금리는 큰 부담이 될 수 있으며, 신용점수 하락에도 영향을 주기 때문에 충분히 비교하고 고민한 후 이용해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

급증하는 금융사고 및 고금리 주의해 이용하자

후순위 아파트 빌라담보대출 이용자가 증가하면서 이를 대상으로 하는 각종 금융사고와 피싱 피해사례도 증가하고 있습니다. 코시국이 길어지고 대출규제가 연이어 발표되며 점차 하위 금융권으로 밀려나는 풍선효과가 나타나고, 다중채무자가 증가하면서 더욱 더 극성인 상황입니다.

안전하고 정확하게, 일체의 수수료 없이, 내 조건으로 이용할 수 있는 실제 아파트 후순위 담보대출 LTV95% 가능한 곳을 찾으려면? 구입자금 및 생활자금, 퇴거자금 등 필요 시 한도가 부족하다면? 믿을 수 있는 금융파트너, 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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