특례보금자리론 VS 일반 주담대 and 후순위 추가대출

 

특례보금자리론과 일반 주담대 금리 차이 없을지도...

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1월 말 출시되는 특례보금자리론으로 그동안 까다로운 규제로 주택구입자금 및 생활자금 목적으로 주담대 이용이 어려웠던 사람들의 기대감이 커지고 있습니다.

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특례보금자리론은 1년 동안 한시적으로 운영되는 주담대 상품으로 집값이 9억원 이하라면 소득이 없는 사람도 최대 5억원까지 받을 수 있으며, 내 집 마련, 기존 주담대 상환, 전세금 반환 등 목적 상관 없이 이용할 수 있어 활용도가 아주 높은 상품입니다.

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여기에 금리도 조건에 따라 4.65%~5.05%로 낮은 수준으로 영끌 후 금리 상승으로 이자 부담이 높아진 사람들은 꼭 관심있게 알아봐야 하는 상품입니다.

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단! 시중 은행의 금리 상승세가 한풀 꺽이면서 1월 첫주 시중 은행의 일반 주담대 금리가 5.04%~5.54%로 낮아지면서 앞으로 특례보금자리론과 일반 은행권 주담대 금리 상황이 어떻게 흘러갈지에 대해 고민을 할 수는 있겠습니다.

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특례보금자리론의 가장 큰 장점인 금리가 무의미해지더라도 DSR을 보지 않는다는 것과 이용 목적의 자유로움은 매우 큰 장점이기 때문입니다.

 

 

 

 

 

그래도 자금 부족하다면 후순위로

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특례보금자리론과 일반 주담대 조건 비교 후 남은 것은 부족한 매매잔금, 입주잔금 문제입니다. 아무리 금리가 기존보다 낮고 DSR을 보지 않는다고 해도 DTI가 적용되며, 그 외에도 생활자금 사업자금 연체해결 등 문제로 자금이 필요한 사람들이 꾸준히 증가하고 있기 때문입니다.

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이때 활용하는 금융 상품이 '후순위담보대출' '추가대출'로 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않는 비은행권(저축은행 캐피탈 P2P 대부업)에서 차주의 조건에 맞는 곳을 찾아 이용할 수 있습니다.

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'특례보금자리론 후 무조건 추가로 더 이용할 수 있다' '일반 주담대 후 무조건 후순위로 더 이용할 수 있다'는 것은 아닙니다.

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차주의 신용점수 이용한도 지역 부동산형태 소득 이용목적 등 여러가지 세부 조건과 후순위 업체별 조건에 따라 조건이 더 좋은 사람이 이용 불가하거나, 더 열악한 사람이 추가로 이용할 수도 있기 때문입니다.

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""특례보금자리론 후 자금이 부족하거나 일반 주담대 후 잔금이 부족하다면 경우에 따라 후순위 추가대출로 자금을 마련할 수 있다""

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정리하자면 이정도가 되겠습니다.

 

 

 

 

 

내 조건에 적합한 후순위 상품은 금융플러스에서

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후순위담보대출은 특례보금자리론 및 일반 주담대 뒤로만 가능하진 않습니다. 디딤돌 보금자리론 적격대출 및 보험사 주담대부터 이미 후순위를 이용중인 상황에 그 뒤로 3순위로도 추가대출 실행이 가능합니다.

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아파트는 KB시세의 90% 한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 감정가의 80% 한도까지 추가 이용이 가능하며, 가능 한도와 금리는 차주의 조건과 업체별 기준에 따라 차등적용되기 때문에 정확한 심사 후 확인할 수 있습니다.

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부족한 매매잔금부터 생활자금 사업자금까지, 특례보금자리론 뒤로, 일반 은행 보험사 주담대 뒤로 추가대출이 필요하다면 금융플러스 무료 상담으로 후순위 업체 조건을 확인해보세요.

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일체의 수수료 없이 정식 등록 된 업체들의 정보를 한 번에 확인할 수 있으며, 이용 목적에 따라, 차주의 조건에 따라 적합한 방법을 안내 받을 수 있습니다.

 

 

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