공동명의자 미동의로 2순위 가능한 곳 찾습니다
Question
저랑 형이랑 50대50 공동명의고 빌라입니다.
연초 매매시 감정가가 3.2억원이었고 당시에 은행에서 1.2억원 받았었습니다.
형은 직장인이고 전 프리랜서인데 형 동의 없이 제 지분으로 2순위담보대출 2천만원 정도 받고 싶습니다.
가능한 곳 있는지, 금리는 대략 어느정도 되는지 궁금합니다.
Answer
공동명의자 동의 여부와 상관 없는 담보대출은 지분대출로 이용중인 선순위 빌라담보대출 원금을 공제한 후 감정가의 80%내에서 본인의 지분만큼 이용할 수 있습니다.
업체마다 감정가가 달라지고, 선순위 공제 방법, 지분 한도 적용 방법 등이 다르기 때문에 조건 비교가 필요하며, 금리는 7%~20% 사이로 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 세부 조건에 따라 차등적용됩니다. 정확한 금리는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.
연초 매매 시 받았던 감정가와는 별개로 2순위 이용 시 진행 할 업체들의 감정을 별도로 받아야 하며, 이를 실제로 모두 받기에는 시간 및 비용이 불필요하게 발생할 수 밖에 없습니다.
때문에 2순위 프리랜서 빌라담보대출 지분 조건 비교시에는 정식 비교사이트, 대부중개업체를 이용해 해당 조건으로 이용 가능한 업체만 추려, 그 중 필요한 한도가 가능한 업체 중 금리 비교를 하는 것이 효율적입니다.
공동명의 빌라담보대출 2순위 한도 및 금리 비교는 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결하세요.
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