무직자김씨
|
구입자금
|
200,000,000
|
연 이자 %
|
|
신용
|
10,000,000
|
연 이자 %
|
|
신용
|
10,000,000
|
연 이자 %
|
|
신용
|
10,000,000
|
연 이자 %
|
최근 부채비율이 높아지면서
가정하여 설명하고 있는 무소득자 김씨와 같은 경우들을 보는 일이 그리 어려운 일이 아닌 상황입니다
이렇게 다수의 부채가 있음을 고려하여 볼때 예측할 수 있는 상황
01. 신용점수의 하락
: 금액도 금액이지만 부채건수가 다수 있는 경우 신용점수 하락이 크다 설명을 할수 있습니다
하여 저신용자의 경우 담보 물건이 있어도 은행등 자금 이용 자체가 제한
02. DSR규제
: 상당수 매매시 DSR규제 및 LTV 규제에 따라 자금을 다 이용하므로 규제내용에 따라
담보 물건이 있어도 그 담보로 자금을 마련하는 것은 규제로 이용이 어려운 상황
특히나 실사용액 아니라 채권최고액을 설정하므로 DSR만 아니라 LTV규제로 자금 주택후순위로 자금 마련 어려워
이런 상황이다보니 명확한 소득증빙이 어려운 무직자 주택담보대출 후순위는 더 어려운게 사실이자 현실
그래서 선택할수 밖에 없는 후순위 주택담보대출
후순위 주택담보대출 시세 기준 한도 무직자 조건 확인이 필요한 이유
DSR무관하게 추가로 자금 이용이 가능하며 LTV 초과 이용이 가능하므로
융자가 있는 경우 위 내용처럼 다수의 부채가 있는 경우 저신용자 역시 추가로 자금 마련 활용이 가능하다는 것
특히나 후순위 주택담보대출 시세 기준 한도 다 이용 조건이 동일 한 것은 아닙니다 연체 압류가 있어도 추가
개인회생자 신용회복자 추가로 자금 활용이 가능하지만 일부 금융사 조건이라는 것 ... 타 금융권 불가 조건 상당부분 수용
무소득자 이용시 주의 사항
예를 들어 이해를 돕자면
시세 100,000,000원 후순위 주택담보대출 시세 기준 LTV 90% 비율로
자금 90,000,000원을 이용하고 있는 중 그런데 부동산 시세로 인하여 그 주택 시세 90,000,000원이 된 상황
이런 상황이 그대로 부실이 된 금융사 그렇다보니 더 이상 주택담보 만으로 안심을 할수 없는 상황이 되면서
소득심사 강화란 카드를 발동한 상황 하여 무소득자 주부 무직자의 경우 주택담보가 있다고 하여 다 자금을
사용할 수 있는 상황이 아니라는 것 하여 무직자주택담보대출 후순위 가능한 곳 소득증빙 없이 가능한 곳을
파악하는 것이 순서
추가로 이용되는 만큼 금리 높다
뭐 굳이 설명하지 않아도 ...다른 곳 불가하다 ...라는 이유
다른 곳 보다 한도 더 쓸수 있다 ..라는 이유로 후순위 주택담보대출 한도 확인 타 금융권에 비하여 높습니다
인정~!!!
그러니 더 강조를 할수밖에 없는 금리비교
금융플러스 무료 금리비교 서비스로 각각 조건별 상이하게 적용되는 세부적인 내용을 파악하고 비교하여
활용하시길 바랍니다.
댓글