후취담보대출이란, 신축아파트잔금 한도 부족시 추가로 미등기로

우선 후취담보대출이란

담보대출의 기본은 등기 설정입니다 신축분양아파트의 경우 아직 보존등기가 나지 않는

경우에도 " 나중에 등기 설정할게!~~ " 하고 진행하는 담보대출이 바로 후취담보 상품

사실상 금융사 부담이 커질수밖에 없이 거의 대부분 실행하지 않는 조건이기는 합니다

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그러나 가능한 곳이 있습니다

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신축아파트잔금대출의 경우 이렇게 등기가 나지 않은 상황이므로

보통 우리가 은행등에 이용하는 아파트잔금 이용 불가합니다

그래서 건설사와 협의를 한 금융사에서는 대출이 가능하고 이를 [ 집단대출 ] 이라고 하는데

이 역시도 은행 대출이므로

규제등에 따라 신용점수 등에 따라 기존대출등에 따라

신축아파트잔금대출 한도 이용 다 해도 부족한 경우 상당

이런 경우 부족한 신축아파트잔금대출 추가로 이용 가능한 후취담보대출 2가지 상품을 소개합니다

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금리 9%~

서울 수도권 아파트로만 이용 가능한 후취담보대출 상품입니다

입주잔금, 입주 후 생활자금등 여유자금 이용 가능합니다

이렇게 후취로 미등기 신축 입주아파트잔금

다 가능하지 않습니다 일부 ...극 일부만 가능한 조건입니다​

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​상품 01.

신축아파트잔금대출 입주시 미등기 주담대 추가 가능

일반 분양 조합원 분양 모두 가능 DSR무관하게 자금 이용 가능

서울 수도권 아파트만 이용 가능

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이용자 조건등에 따라 달라지는 만큼

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후취담보대출이란, 신축아파트잔금 한도 부족시 추가로 미등기로

보존등기란 무엇일까요?

보존등기는 마치 새로 태어난 아기에게 출생신고를 하는 것과 같이, **새로운 부동산(토지나 건물)**에 대해 처음으로 등기를 하는 것을 말합니다. 즉, 존재하지 않던 부동산이 생겨났을 때 이를 공식적으로 인정하고 기록하는 절차라고 생각하시면 쉽습니다.

왜 보존등기가 필요할까요?

부동산의 권리 확보: 보존등기를 함으로써 해당 부동산에 대한 소유권을 명확히 하고, 다른 사람의 침해로부터 자신의 권리를 보호할 수 있습니다.

거래의 안전성 확보: 부동산을 매매하거나 담보로 제공할 때, 보존등기가 되어 있어야 안전하게 거래를 할 수 있습니다.

공시 기능: 등기부에 내용이 기재됨으로써 누구나 해당 부동산의 소유권자가 누구인지 쉽게 확인할 수 있습니다.

보존등기의 대표적인 경우

신축 건물: 새로 지은 건물에 대해 최초로 등기하는 경우