아파트후순위담보대출

3금융권 주택담보대출로 아파트 빌라 매매자금 부족 해결

아파트후순위담보대출 금융플러스 2022. 1. 24.

 

 

식지 않는 영끌 열기에 신규 주택담보대출을 중지하는 은행, 금리를 인상하는 보험사가 나오고 있습니다. 일부 저축은행은 신용대출 한도를 연봉으로 제한하는 등 금융 당국의 강력한 부채 관리 의지가 반영되고 있는 상황입니다.

 

현재 우리나라는 부동산 규제지역과 기타지역으로 나뉘어 있으며, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역과 같은 규제지역에서 아파트매매, 빌라매매 등 부동산을 매매할 때 지역에 따라, 실수요자 요건에 따라, 시세에 따라 각기 다른 LTV(주택담보대출인정비율)가 적용되기 때문에 집 값이 급격하게 상승함에 따라 보다 많은 자금이 필요하게 됩니다.

 

일 예로 투기지역인 서울에서 10억 아파트 매매를 계획중인 무주택 실수요자는 은행에서 최대 50% 비율로 주택구입자금대출을 받을 수 있기 때문에 5억원의 여유자금이 필요합니다. 이 때 자금이 부족한 사람들이 이용하는 내 집 마련 방법이 일명 ‘영끌’로 신용대출 또는 비은행권의 후순위 주택담보대출을 이용하는 것입니다.

 

 

 

 

 

현재 서울 25개구 지역 모두 국민평형이라 불리는 전용 84㎡의 평균 거래가가 10억원을 넘어서고 있어 줄어든 은행 주택담보대출 한도는 서민들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 하고 있습니다. 이 시점에 더욱 규제가 강화되고 있어 효율적인 부족 자금 마련 방안이 필요할 수 밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

대안은 은행의 규제를 벗어난 비은행권 금융상품을 이용하는 것입니다. 대출자의 조건에 맞는 금융권을 찾아 매매 시점 은행의 상품과 동시에 이용할 수 있는 2금융권 3금융권 후순위 주택담보대출을 이용하는 것이 대표적인 영끌 방법입니다.

 

3금융권(소비자금융) 주택담보대출은 자영업자 직장인 프리랜서 등 소득이 있는 경우, 시세의 80% ~ 90% 한도까지 이용할 수 있으며, 신용점수가 낮거나 연체가 있는 등 조건이 좋지 않은 경우에도 이용할 수 있습니다. 단, 7%대부터 시작하는 금리는 상환에 부담이 될 수 있으니 필요한 만큼만 빌려 가급적 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.

 

아파트매매 시, 빌라매매 시 은행 주택담보대출만으로는 자금이 부족하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 3금융권 2순위 주택담보대출 한도와 금리를 빠르고 안전하게 확인해보세요.

 

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