60대 70대 고령자 주담대 소득 없이 후순위 받는 방법

 

 

소득 없는 고령자는 DSR이 문제

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소득이 없는 60대 70대 고령자는 시중 은행 보험사에서 주담대 이용 시 DSR 규제 초과로 소득이 있는 사람들에 비해 한도가 줄어들게 됩니다.

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현재는 스트레스DSR규제까지 추가로 적용되고 있으며, 올해 7월부터는 3단계로 강화되기 때문에 소득에 따른 한도 축소는 더 커지게 됩니다.

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금융플러스에서 소득 없이 60대 70대 고령자 주담대 후순위 한도를 활용하는 방법을 안내드립니다.

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고령자도 후순위 가능

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우선 시중 은행 보험사에서도 LTV DSR 여력이 있는 경우 소득이 없는 60대 70대 고령자 주담대 이용이 가능합니다. 추정소득을 바탕으로 DSR을 계산하게 되며, 이용 기간이 줄어들 수 있습니다.

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신용점수 연체 등 문제가 없는 상황이라면 "나이도 많고 소득이 없으니 안되겠지..."라고 생각해 포기하지 마시고 시중 은행을 방문해 주담대 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

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은행 보험사 이용이 어려운 경우라면 그 외 금융권에서 후순위 주담대를 받아 자금을 마련할 수 있습니다. 후순위주담대는 아파트 시세의 80%, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가의 70% 한도까지 이용이 가능합니다.

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단, 소득이 없는 고령자인 경우 다른 차주들에 비해 한도가 줄어들거나 금리가 상승할 수 있습니다.

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후순위 상담은 금융플러스

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60대 70대 고령자의 후순위 주담대 받는 방법은 업체마다 조건 차이가 매우 크기 때문에 직접 일일이 상담을 받아 이용하는 것은 쉽지 않습니다. 업체의 수가 많아 조건 비교에 더 많은 시간이 필요하며, 고령자를 대상으로 하는 금융사기까지 주의를 해야 합니다.

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60대 60대 고령자가 소득 없이 보유중인 아파트로 자금을 마련해야 하는 경우, 전세 월세 세입자 있는 아파트로 세입자 동의 없이 자금이 필요한 경우, 추가 주택구입을 해야 하는 경우, 공동명의 아파트로 배우자 동의 없이 자금이 필요한 경우 등 다양한 경우에 후순위주담대가 활용됩니다.

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내 상황에 유리한 고령자주담대 후순위 받는 방법을 찾고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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고령자가 주담대를 이용할 때 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 고령자는 대출 이용 시 여러 가지 위험 요소와 고려해야 할 점이 있습니다.

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고령자 주담대의 기본 이해

담보대출의 정의: 주담대는 자산(주로 부동산)을 담보로 하여 금융기관에서 자금을 빌리는 방식입니다. 고령자는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

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주의사항

1. 대출 상환 능력

▶ 상환 계획 수립: 고령자는 정기적인 소득이 줄어들 수 있으므로, 대출 상환 계획을 철저히 세워야 합니다. 상환 능력을 고려하지 않으면 재정적 어려움이 발생할 수 있습니다.

▶ 소득원 확인: 연금, 저축 등 안정적인 소득원이 있는지 확인해야 합니다.

2. 금융 사기 주의

▶ 보이스피싱: 고령자는 금융 사기의 주요 대상이 될 수 있습니다. 대출을 유도하는 전화나 메시지에 주의하고, 의심스러운 경우 즉시 신고해야 합니다.

3. 대출 조건 이해

▶ 금리 및 수수료: 대출의 금리와 수수료를 명확히 이해하고, 다른 금융기관과 비교하여 유리한 조건을 선택해야 합니다.

▶ 상환 방식: 원리금 균등 상환, 만기 일시 상환 등 다양한 상환 방식을 이해하고, 본인에게 맞는 방식을 선택해야 합니다.

4. 법적 문제

▶ 상속 문제: 대출이 상속에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 대출금이 남아 있을 경우 상속인이 상환해야 할 의무가 생길 수 있습니다.

▶ 계약서 검토: 대출 계약서를 꼼꼼히 읽고, 이해하지 못하는 부분은 전문가에게 상담받는 것이 좋습니다.

5. 대출 한도

▶ 대출 한도 확인: 고령자는 대출 한도가 제한될 수 있으므로, 본인의 자산과 신용도를 기반으로 한 대출 한도를 확인해야 합니다.

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고령자가 주담대를 이용할 때는 상환 능력, 금융 사기 주의, 대출 조건 이해, 법적 문제, 대출 한도 등을 철저히 고려해야 합니다. 이러한 주의사항을 잘 지킨다면, 보다 안전하고 효과적으로 담보대출을 이용할 수 있습니다. 고령자 분들이 재정적으로 안정된 삶을 유지하기 위해서는 신중한 결정이 필요합니다.