DSR 규제 없이 대출 받는 방법 금융플러스에서 확인하세요

 

 

DSR 규제 없이 대출 받는 방법

 

담보만 있으면 가능한 후순위 대출 전략

 

최근 주택담보대출 시장에서 가장 큰 걸림돌은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제입니다. 연소득 대비 상환 능력을 따지는 방식이라 고정 소득이 없거나 부채가 많으면 대출 한도가 크게 줄어듭니다. 특히 2025년 7월부터 시행되는 ‘스트레스 DSR 3단계’는 금리를 1.5% 더해 대출 한도를 산정해, 실질 자금 확보가 더욱 어려워지고 있습니다.

 

 

담보는 충분한데 대출이 안 된다면?

실제 현장에서는 LTV(담보인정비율)는 여유가 있지만 DSR 때문에 대출이 거절되는 사례가 많습니다. 이런 상황에서 주목받는 것이 바로 DSR 규제를 적용하지 않는 대부업체 후순위 담보대출입니다.

 

시세 6억 아파트, 선순위 대출 3억
→ 후순위로 최대 1.8억까지 추가 대출 가능 (LTV 80% 기준)

 

 

소득 증빙 어려워도 가능

무직자, 프리랜서, 자영업자처럼 소득이 불안정한 사람도, 건강보험료, 카드사용액 등으로 추정소득을 인정받아 대출 심사 통과가 가능합니다.

 

 

안전하게 비교하려면?

금융플러스 같은 비교 플랫폼을 활용하면 다음 항목들을 쉽게 확인할 수 있습니다:

• LTV 기준 한도
• DSR 적용 여부
• 금리 및 상환 방식
• 등록된 정식 대부업체 여부

모든 제휴업체는 금감원 또는 지자체 등록 기관이므로 불법 리스크도 낮습니다.

 

 

꼭 확인할 사항

• 등록된 대부업체인지 확인
• 불법 수수료 및 선입금 요구 주의
• 금리 연 20% 초과 시 이자제한법 위반 가능성 있음

 

은행과 보험사 DSR 규제로 자금이 막혀 있다면, DSR 규제 없는 후순위 담보대출이 하나의 대안이 될 수 있습니다. 담보 여력이 있다면 비교 플랫폼을 통해 안전하게 조건을 확인하고 실행해보세요.

복잡한 규제 넘어서, 필요한 자금을 확보할 수 있는 현실적인 방법입니다.