DSR 안보는 주택담보대출 있을까요? 소득이 낮아서 한도가 낮게 나오네요

 

현재 은행 및 보험사에는 이용 목적, 주택보유수, 지역 등 조건에 따라 까다로운 LTV DSR 규제가 적용되고 있습니다.

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LTV상으로는 충분히 필요한 자금이 나올듯 하지만 내 소득이 낮거나 이미 보유중인(실행해야 할 주택담보대출 금액 포함) 부채가 많은 경우엔 은행 DSR 40%, 보험사 DSR 50% 규제로 내 LTV를 최대로 활용할지 못할 수도 있습니다.

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때문에 내 집 마련 시 부족한 자금을 영끌하기 위해, 세입자 퇴거 시 부족한 잔금을 마련하기 위해, 생활안정자금 사업자금 등을 마련하기 위해 대안을 찾는 사람들이 적지 않은 상황입니다.

 

 

 

 

 

 

저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사는 LTV DSR 규제가 적용되지 않으며, 각 금융사별 이용 조건에 따라 이용 가능 여부가 결정되기 때문에 소득이 낮은 사람, 신용점수가 낮은 사람도 은행 보험사에서 한도가 부족한 경우 유용하게 이용할 수 있습니다.

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단, 높은 금리는 상환에 부담이 될 수 있으며, 후순위 주택담보대출은 업체별 이용 조건 및 한도/금리의 차이가 크기 때문에 매우 신중하게 비교해 이용해야 합니다.

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또한 줄지 않고 있는 불법대부 금융사고 등도 주의를 해야 하는 어려움이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

일반적을 대부업체의 DSR 안보는 주택담보대출 한도는 아파트 시세의 약 80%~90% LTV가 적용되며, DSR은 별도 기준 없이 차주의 신용점수 소득현황 부채현황 연체유무 등 세부 조건에 따라 자체적인 심사 후 정해집니다.

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특정 지역에서만 이용 가능하거나 특정 직업, 특정 물건지만 취급하는 등 조건이 크게 다를 수 있어 직접 업체별 조건을 비교하기 보다는 전문적인 비교 서비스, 후순위 주택담보대출 비교 플랫폼을 이용하는 것이 안전하고 효율적입니다.

 

 

 

 

 

 

 

은행 및 보험사의 주택담보대출 LTV DSR 및 금리를 핀다 토스 등 핀테크 서비스를 이용해 간편하게 비교해 볼 수 있듯이, DSR 안보는 대부업 주택담보대출 한도는 대부중개업체를 이용해 간편하게 비교할 수 있습니다.

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주식회사 금융플러스는 금감원 및 지방자치단체에 등록 된 정식 업체들의 주택담보대출만을 비교 안내 드리는 중개플랫폼으로 일체의 수수료 없이 이용자의 조건에 적합한 해결 방법을 안내드리고 있습니다.

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어떤 목적으로 자금이 필요하든, 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산 구분 없이, 전국 어디라도 자금 마련이 가능하니, LTV DSR을 초과해 주택담보대출을 이용해야 한다면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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“가계부채 더 조인다”…연내 공개 앞둔 ‘스트레스 DSR’

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지난달 21일 한국은행이 발표한 ‘2023년 3분기 가계신용(잠정)’ 통계에 따르면 지난 9월 말 기준 가계 신용 잔액은 1875조6000억원으로 1861조3000억원이었던 올해 2분기 말보다 14조3000억원(0.8%) 늘었다. 가계 신용은 가계가 은행 등 금융사에서 받은 대출에 결제 전 신용카드 사용 금액을 더한 포괄적인 빚이다. 가계 신용 증가는 주담대가 이끌었다. 올해 9월 말 주담대 잔액은 1049조1000억원으로 17조3000억원 급증했다. 1031조8000억원으로 사상 최대 수준이었던 직전 분기 기록을 뛰어넘었다.

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가계부채 증가세를 완화하기 위해 금융당국은 규제 강도를 높이기로 했다. 금융위원회는 지난달 8일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 예금보험공사, 은행연합회, 금융연구원 등 유관 기관과 ‘가계부채 현황 점검 회의’를 열었다. 이날 금융위는 가계부채 관리를 위한 스트레스 DSR의 세부 방안을 마련해 연내 공개하겠다고 밝혔다.

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금융위는 우선 DSR 적용 예외 항목을 면밀하게 점검하고 취약층의 어려움이 가중되지 않는 선에서 DSR 적용 범위를 점차 확대한다는 방침이다. 금융권에서는 전세 대출의 DSR 산정 체계 포함 등을 거론하고 있다. 현재 논의 중인 변동금리 스트레스 DSR의 구체적인 방안은 12월 중 발표할 계획이다.

(중략)

출처 : 이코노믹리뷰 https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=637161