KB시세 조회가 안되는 한동짜리 아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등 부동산은 어떻게 대출 한도를 정할까요? 바로 '감정가' 입니다. 대부분의 경우 감정가는 매매가보다 낮기 때문에 매매가를 기준으로 대출 한도, 즉 가능금액을 예상한 경우엔 자금 부족을 겪을 수 있습니다.
단독주택도 마찬가지입니다. 근처 부동산 두세군데에 시세를 문의해 평균을 내 어느정도 예상을 할 수 있지만 실제로 금융사에서 단독주택담보대출을 실행하기 위해서는 꼭 감정을 거쳐야만 합니다. 은행 한도 규제를 초과해 자금을 마련해야 하는 경우엔 2금융권, 3금융권의 후순위 단독주택담보대출 한도를 비교해야 하며, 2,3금융권은 금융사마다 감정가 차이, 금리 한도 차이가 크기 때문에 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
3금융권 후순위 단독주택담보대출은 강력한 부동산대책과 대출 규제 정책에서 벗어나 있습니다. 때문에 은행에서 최대 한도로 주택담보대출을 이용중이더라도, 초과해 이용이 가능합니다. 또한 꽉 막힌 다주택자의 전세퇴거자금, 저신용자 연체자 등 취약계층의 생활자금 사업자금 마련이 가능한 장점이 있습니다.
반면 주의해야 할 사항은 높은 금리입니다. 연 7%~20%로 적용되는 3금융권 단독주택담보대출은 선순위 후순위인지, 이용 한도, 신용점수, 부채 내역, 소득, 연체 유무 등 개인 조건에 따라 차등 적용되며, 조건이 좋지 않은 경우엔 20%에 가까운 금리가 적용될 수 있기때문에 신중하게 이용해야 합니다.
바쁜 시간속에서 많은 3금융권 조건을 일일이 비교하는 것은 어려운 일입니다. 3금융권을 이용하는 사람들의 조건이 열악하다는 것을 노리는 각종 금융사고와 보이스피싱을 피해야하기도 합니다. 안전하고 빠르게 KB시세 조회 안되는 단독주택담보대출 후순위 한도를 비교하려면 믿을 수 있는 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.
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