아파트후순위담보대출

아파트매매가가 하늘 높은 줄 모르고 오르면서 거래량이 줄어들자 서울 경기도 등 수도권을 중심으로 빌라 다세대주택 연립주택 매수세가 쏠리고 있습니다. 연말 은행들이 신규 주담대를 중지하고 있으며, 내년엔 더욱 강화된 DSR 규제가 적용될 예정으로 가능한 금액 내에서 내 집 마련을 서두르다보니 나타난 풍선효과라는 지적도 있습니다. ​ 매수세가 쏠리니 매매가도 뛰고 있습니다. 한국부동산원 발표에 따르면 올해 10월까지 누적 상승률이 3.38%로 지난해 연간 상승률인 1.49%를 넘어서며, 이 기간 전체 주택 매매건수 10만 4492건 중 5만 1708건을 차지해 49.5%에 달했습니다. ​ 이로인해 빌라 매매 시 부족한 잔금을 해결하기 위한 사람들과, 이미 빌라를 보유한 사람들이 생활자금 및 사업자금, 세입자..

급격하게 오르는 금리에 조기 적용되는 DSR 규제 강화로 내 집 마련은 물론 가계자금 사업자금 마련이 더욱 어려워질 전망입니다. 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 나타내는 DSR은 요즘처럼 몇년간 극심한 경기침체를 겪는 상황에서는 요건을 채우기 어렵기 때문입니다. ​ 그동안 은행에만 적용됐던 DSR 규제가 2금융권까지 확대 적용될 예정으로 팬데믹으로 큰 타격을 입고 다중채무 상태에 빠진 개인사업자 자영업자는 서둘러 부채 관리를 하지 않으면 제도권 금융사 이용이 어려워질 수 있는 상황입니다. 이런 시점에 가장 효율적인 자금 마련 방법은 고금리 신용대출보다 보유중인 주택을 활용한 담보대출을 이용하는 것입니다. 금융사의 입장에서 가장 확실한 담보이기 때문에 보다 낮은 금리, 보다 높은 한도로 자금을 마련할 ..