공동명의집담보대출 추가 자금 미동의 이용 가능한 곳

이용하는 분의 조건으로 달라집니다 한도 금리

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공동명의집담보대출이란

부부 공동명의 혹은 가족등과 공동명의로 소유하고 있는 주택으로 추가대출 이용하는 것

이때 DSR규제 무관하게 자금 활용 가능하고 LTV 초과하여 자금 이용 가능합니다

DSR규제 무관하게	LTV초과담보 이용	저신용자 기대출과다자
무직자 주부	연체중이거나 연체이력자	개인회생 신용회복 중에도
추가 생활자금 사업자금	매매시 부족자금 추가 구입자금	전세퇴거자자금 등등 용도무관

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01 부부 공동명의 미동의 진행

말 그대로 내 지분안에서 자금을 추가 이용하는 것 하여 다른 명의자 동의는 필수 아닙니다

다른 명의자, 그 명의자가 배우자 < 남편 부인> 이라고 할지라도 미동의 공동명의집담보대출 한도 이용이 가능합니다

그러나

공동명의 미동의 조건 일부 금융사 이야기

미동의로 진행을 하고자 하신다면 " 미동의 조건 확인" 필요합니다 금융사 기준에 따라 같은 주택이고 담보라도

내용 차이 분명하니 말입니다.

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02 LTV60% 지분초과 이용 가능?

앞서 말하길 ... " 내 지분안에서 "

그렇다보니 50% 이용이라고 생각하시게 될 공동명의 추가담보대출 한도

그렇다보니 LTV 60%라고 하면 지분을 초과하여 이용하는 것으로 생각하시나

LTV < 집담보대출(주담대)의 한도를 주택가격 대비 대출금액의 비율로 제한하는 규제>으로 표기 즉 내가 사용한

금액이 아니라 주택비율을 의미하는 것이므로 지분을 초과하여 이용 가능하다는 오해는 금지

​	시세 100,000,000원의 아파트 매매시 20,000,000원 융자 있는 상황
주택지분	40,000,000원 사용	이용자 생각 50% 중 4천 사용
		금융사 생각 6천 사용 LTV 60%

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03 한도비교 필요

공동명의 공동명의 집담보추가대출 한도 이미 융자가 있어나 전세가 있는 경우 차감하고 진행

그러나 이 차감 내용이 금융사별 차이 대출의 50% 차감 혹은 LTV 비율로 계산하여 전액을 차감 등등

금융사별 한도 및 심사내용의 차이로 같은 공동명의 집이고 같은 지분 조건이라도

한도 차이 뚜렷 그래서 반드시 금융사별 비교 필요

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이용 전 공동명의 집으로 내 지분으로 이용 가능한 한도 금리 파악하고 비교하시어

활용을 하시길 바랍니다 공동명의 미동의 집담보추가대출 무료 금리비교도 역시 금융플러스입니다 ^^​

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