단독주택담보대출 후순위 설명, 매매잔금 생활안정자금 dsr무관 조건

단독주택담보대출의 주의할 점

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같은 후순위대출 조건이고 같은 매매자금 조건이라도 단독주택으로 자금 이용은

아파트에 비하여 유리하지 않습니다 우선 일부만 이용이 가능하다는 것 또 감정가로 진행 됨에 따라

같은 단독주택이라도 한도 차이가 발생을 한다는 것

또 감정가 가능한 곳 감정가 비교가 있어야 하면서 시간등이 더 소요 될수 있다는 것 감정가 진행으로 한도 금리등 가산되는 부분으로 이자 부담이 더 발생을 한다는 것

그래서 그 부담을 줄이기 위하여 감정가 비교 그리고 금리비교 더 중요하다 ...

강조를 하고 있는 입장입니다

그 중 가장 대표적인 활용 단독주택매매잔금 그리고 생활자금 조건 후순위 활용에

대한 설명을 해봅니다

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Episode.1

단독주택매매잔금대출

후순위로 이렇게 활용이 됩니다

은행이나 보험사를 통하여 매매잔금으로 이용이 가능한 한도를 다 이용합니다

그 이후 부족한 매매잔금 DSR무관하게 후순위 이용 추가로 이용하는 것 예를 들면 이런

경우를 의미합니다

단독주택매매자금
계약금	은행등 매매자금	부족한 자금 추가

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Episode.2

단독주택담보대출 후순위 생활자금

매매자금으로 규제내 한도 다 이용한 이후 생활자금등으로 추가자금 이용 가능합니다

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DSR 및 LTV규제와 무관합니다

: 하여 매매시 대출이 있는 상태이고 규제내 한도 FULL로 다 이용을 했어도 추가 이용 됩니다

시세안에서

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취약차주 저신용자 자금 마련 활용 가능합니다

: 담보 이용으로 무직자 주부 저신용자 이미 다수 채무를 가지고 있는

기대출과다자 역시 추가자금 사용 가능

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신불자 이용 가능

: 소위 신불자로 불리우는 연체자 개인회생자 신용회복자 담보 이용 추가자금 가능

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다양한 용도 무관 활용 가능

: 채무통합 추가 생활자금 사업자금 뿐만 아니라 매매자금 추가 매매잔금

전세퇴거자금등등 무관 활용 가능

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매매시 이용한 한 자금을 두고 LTV초과 주택후순위담보대출 한도 마련 다양한 용도 활용 가능

가능한 곳의 조건

실제 한도 금리 파악 비교

일부만 가능하고 감정가로 큰 차이 발생할수 밖에 없는 단독주택담보대출 후순위조건

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