동의 여부에 따라
담보대출 이용 방법 다르다
예전에는 집을 주로 남편 명의로 등록했지만 어느 순간부터 세금을 아끼기 위해 공동명의로 등록하는 가정이 많아졌습니다. 최근엔 무조건 공동명의로 등록을 한다고 해서 절세가 되는 것은 아니라고 하니 잘 알아보고 해야할 듯 싶습니다.
공동명의로 아파트를 등록하는 경우, 부부 중 어느 한 쪽이 일방적으로 재산권을 행사하는 것이 불가능해지기 때문에 한 사람의 뜻으로 아파트를 매도하거나 동의 없이 담보대출을 받는 것 등에 제한이 생깁니다.
공동명의 아파트로 대출을 받는 경우, 만약 배우자의 동의가 가능하다면 은행에서 일반적인 아파트담보대출 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다. 하지만 배우자가 동의를 하지 않는 경우, 지분 보유자가 많아 모두의 동의를 구하기 어려운 경우, 은행에서 받을 수 있는 한도를 이미 초과한 경우엔 대부 업체 아파트 지분 담보대출 상품을 이용해 자금을 마련해야 합니다.
대부업체 공동명의아파트 지분담보대출은 어떤 경우에 이용하기 좋을까요? 지분대출 조건과 장점을 안내드립니다.
배우자 또는 공동명의자의 동의를 구하기 어려울 때
단기 사업자금, 생활자금이 필요할 때
이용중인 고금리 부채의 통합이 필요할 때
소득이 없거나 기존 부채가 많아 은행 담보대출 이용이 어려울 때
은행 LTV DSR 무관하게 자금 마련을 해야할 때
이러한 장점이 있지만 반대로 금리는 높기 때문에 원금 및 이자 상환 방법과 그에 따른 월 상환금액을 꼼꼼히 확인해 연체가 발생하지 않도록 주의를 해야 합니다.
지분대출은 꼭 아파트만 가능한 것은 아닙니다. 주택으로 인정되는 빌라 다세대주택 등 부동산은 모두 이용 가능합니다. 단 금융사마다 아파트 시세 기준, 감정가 기준, 동의 여부, 상환방법, 금리 한도 등 상품의 조건이 크게 다를 수 있는 만큼 상품 비교는 필수입니다.
배우자 동의가 가능한 후순위 아파트담보대출 상품부터 부득이하게 동의가 어려운 경우의 아파트지분담보대출 조건까지 빠르고 정확하게 비교하려면 금융플러스 무료 컨설팅을 이용하세요.
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