매매시 주택담보대출최대한도 규제내 다 이용을 했어도 추가로 dsr규제없이 추가 가능합니다
이는 대부업 조건으로 융자 있는 상태에서 추가로
최근 이렇게 매매시 규제내 최대한도 이용 후 추가로 이용이 그리 녹록치 않습니다
그렇다보니 이런 말도 " 지가 무슨 은행인 줄 "
괜히 있는 말이 아닙니다
과연 나는 받을 수 있나? 대출이 될까? 한도 금리는 ??
이용자별 차이 발생하는 것 하나하나 파악하여 드립니다
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Episode.1
신용점수 629점, 기대출 4건 무직자 가능할까
신용점수 629점이면 저신용자 기대출 4건이면 기대출과다자로 소득이 없는 무직자
이용이 가능할까요 예를 들자면 이런 경우
대출
|
금액
|
평균금리
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아파트매매
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18,500만원
|
연 4.8%
|
신용
|
1000만원
|
연 8%
|
신용
|
800만원
|
연 20%
|
신용
|
1200만원
|
연 18%
|
: 답은 가능합니다
무직자 저신용자 기대출과다자 역시 이용이 가능합니다
이때 주택추가담보대출 한도 dsr규제없이 마련하여 추가 생활자금이나 사업자금등의 하나의 목적
아니라 부채통합 저금리 대환등의 다양한 내용으로 활용을 하여야 한다는 것이 핵심
또 아무리 대부업이라고 할지라도 무직자 일부 금융사만 가능하다는 것/ 가능한 곳 가능한
금융사 확인이 ①번
Episode.2
이미 이용 중 대환으로 추가자금 마련
이미 매매 이후 주택추가담보대출 이용 중 추가자금 마련을 위한 대환 즉 갈아타기 가능합니다
예를 들자면 이런 경우
대출
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금액
|
평균금리
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보험사담보
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18,000만원
|
연 3.42%
|
주택추가
|
1,000만원
|
연 15.2%
|
: 답은 네 가능합니다
대부업하면 모든 대출의 끝 더 이상 이용도 불가, 대환 즉 갈아타기도 불가로 알고 계시나
가능합니다
단 이용자 조건에 따라 대환 즉 갈아타기 불가할수 있어 기존대출
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2024년 더 어렵다
다시 확인합니다
이렇게 매매자금 이후 규제내 주택담보대출최대한도 이용 후 추가로 이용하는 조건의 경우
저신용자 무직자 주부 물론이고 카드연체 공과금 세금연체도
해결을 하면서 여유자금 마련 충분히 가능했고, 가압류 압류 있는 상태에서 추가자금 이용이
충분히 가능했던 것이 사실, 그렇게 거의 대부분의 조건이 아파트 주택 빌라등의 담보만 있다면
충분히 해결되다 보니 최후의 보루처럼 여겨진 대부업(3금융권) 조건들
그러나, 이제 달라졌다 .... 가능하다에서 글쎄요 ... 절대 불가는 아니나 어렵다 ... 그 중 일부만
된다 ...라고 설명하는 것이 현실적일 듯
말 그대로 dsr규제없이 주택담보대출 추가 한도 즉 대부업에서 주택으로 추가자금 이용하는 것
아파트가 자금 이용의 중요한 요소란 말... 그런데 계속하여 하락하고 있는 시세
한도기준이 하향 조정이 되는 상황, 금융사 입장에서 당시 ltv 90% 내보냈던 잔금이
자금 시세 하락으로 100% 되어버린 상황 당장 자금회수 우려가 되는 상황
지금 내보낼 90%가 나중 이렇게 하락추세인 경우 100%가 되지 말란 보장이 없다는 것
그래서 최후의 보루 같았던 마지노선 같았던 대부업 역시 추가 한도는 줄고 또 줄고 또 줄고 있다
그렇다보니 차때고 포때고 ... 소의 취약차주에 해당하는 주부 무직자 저신용자
연체해결 목적 압류해지 목적 당연히 어렵고 힘들어지고
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실제 한도 금리
가능여부 다시 확인
dsr규제없이 매매자금 최대한도 이용 후 또 추가로 이용 조건의 확인 파악
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