부동산 담보 추가대출 한도, 아파트 LTV 90%, 빌라 오피스텔 80%

 

은행권 이용 어려운데 추가 자금 필요하다면?

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부동산담보대출 금리가 하락세를 보이고 있습니다. 특례보금자리론의 4월 금리는 동결된 반면 시중 은행의 금리는 올초 8%까지 상승했다가 3%대까지 하락하고 있어 특례보금자리론으로 갈아타기를 했던 사람들의 머리속이 복잡해지고 있습니다.

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금리가 내려가면 월이자가 줄어드는 것 뿐만 아니라 앞으로 부동산 담보 대출을 받아야 하는 사람들의 DSR 도 낮아지는 효과가 있어 금리 흐름을 잘 지켜보고 신중하게 비교해 이용하야 하는 상황입니다.

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물론 그에 앞서 가장 중요한 것은 DSR입니다.

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현 정부에서 다양한 규제 완화 폐지를 했지만 절대 변하지 않는 규제 지표가 DSR이며, 차주의 소득과 부채의 비율에 따라 받을 수 있는 부동산담보대출 한도가 줄어들거나 이용이 불가할 수도 있습니다.

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때문에 자금 마련에 어려움을 겪는 사람들이 그 해결 방법으로 규제가 적용되지 않는 금융권에서 부동산담보추가대출을 이용하고 있습니다.

 

 

 

 

 

부동산 형태에 따라 추가 이용 한도 달라진다

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부동산추가대출 한도는 부동산의 구분에 따라 다릅니다.

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아파트담보추가대출은 KB 시세 일반가의 약 LTV 90%, 빌라 오피스텔(다세대주택) 단독주택 등 부동산과 시세가 제공되지 않는 노후/한동짜리 아파트는 각 금융사별 감정가의 LTV 80%까지 추가 이용 가능합니다.

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어디까지나 일반적인 업체별 최대 LTV를 의미하며, 실제로는 차주의 소득과 부채, 신용점수, 지역, 이용 한도 등 조건을 바탕으로 심사를 거쳐 차등 적용되기 때문에 정확한 이용 한도는 심사 후 확인할 수 있습니다.

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동일하게 금리도 7%~20% 사이에서 조건에 따라 큰 차이가 발생할 수 있습니다.

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은행 보험사의 부동산 담보 대출은 동일한 규제가 적용되고 금리 차이가 애초에 크지 않기때문에 내 조건으로 금리 우대를 받을 수 있는 금융사를 이용하는 것 만으로 해결이 되지만, 규제 없이 각자의 조건으로 운영되는 부동산추가담보대출은 더 많은 부분을 꼼꼼하게 비교해 이용해야 하며, 그렇지 않은 경우 매우 큰 금리 차이가 발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

고려해야 할 부분 많은 추가대출은 금융플러스에서

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주변에서 쉽게 찾아보기 힘든 추가대출 업체들의 정보는 소비자가 직접 찾아 비교하는 것은 사실상 불가능에 가깝습니다. 또한 여러가지 변수를 적용해 효율적인 방법을 찾아내는 것도 쉽지 않습니다.

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특히 앞서 이용중인 담보대출 및 신용대출 등이 다수 있는 경우, 단순히 추가로 한 건 더 받는 것이 아니라 기존 부채를 정리해가며 금리 절감 효과와 추가자금 마련 효과를 동시에 얻어야 하기 때문에 다양한 각도에서 비교해야 하기 때문입니다.

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금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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아파트 빌라 오피스텔 등 어떤 부동산이든 가능하며, 부족한 매매잔금, 생활안정자금, 전세퇴거자금, 경락잔금 등 목적과 무관하게 이용할 수 있습니다. 개인사업자 자영업자 직장인 프리랜서 무직자 등 소득 무관하게 이용할 수 있습니다. 업체 조건에 따라서는 저신용자 연체자 등 취약 차주도 부동산담보추가대출이 가능하니 홈페이지를 방문해 보세요.

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