부부 공공명의 아파트 배우자(남편 아내) 동의 없는(미동의) 지분담보대출 방법

 

 

동의 여부에 따라 방법 다르다

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언젠가부터 부부 공동명의로 주택을 등록하는 붐이 일었습니다. 세금을 아낄 수 있다는 것이 이유였는데요. 이러한 장점이 있는 반면 은행 아파트담보대출을 실행할 때에는 공동명의자의 동의가 필요하고, 만약 부득이하게 동의를 구하기 어려운 경우엔 금리가 높은 금융권에서 본인의 지분만큼만 이용하해야 하기 때문에 불리함도 있습니다.

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남편 아내 배우자 동의가 가능하다면 은행 보험사 LTV DSR 규제 내에서 최대한 담보대출을 받는 것이 유리합니다.

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이후 은행 규제를 초과해 자금을 받아야 하는 경우, 배우자 미동의인 경우엔 2금융권, 3금융권의 아파트공동명의지분대출을 후순위로 이용해야 합니다.

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조건 비교는 신중하게

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부부공동명의 아파트 지분 담보대출 조건을 살펴보자면

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아파트는 물론 주택으로 인정되는 빌라(다세대주택) 오피스텔 등 부동산으로 이용 가능하며, 규제지역에서도 이용 가능합니다. 대부업체 지분대출은 업체별 심사 결과에 따라서는 연체자 개인회생자 저신용자도 이용 가능합니다.

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만약 50대 50 비율로 지분을 가지고 있는 부부가 남편 아내 동의 없이 공동명의 아파트 지분대출을 받는 경우, 앞서 이용중인 아파트담보대출 금액을 제하고 남은 가능 한도 중 본인의 지분 비율인 50%를 이용할 수 있게 됩니다.

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비동의 무동의 미동의 아파트공동명의대출 모두 동일한 뜻으로 3금융권 대부업체라 해도 상당히 꼼꼼한 상환 능력 심사를 한 후 이용 자격 조건을 판단하며, 개인 조건에 따라 이용 금융사에 따라 한도와 금리가 크게 달라질 수 있어 최대한 꼼꼼히 비교하고 이용하는 것이 중요합니다.

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금융플러스 무료 상담으로

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배우자 미동의 시 공동명의아파트 지분 담보대출 외 등기 설정 없는 무설정 아파트론을 이용할 수도 있으며, 차주의 조건에 따라서는 다른 해결 방법이 필요할 수도 있습니다.

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때문에 지분대출 경험이 풍부한 업체에서 상담을 받는 것이 유리하며, 특히 대부업 공동명의아파트담보대출을 이용하는 경우엔 금융사고의 위험 없이, 불법 수수료 없이 정식 등록된 업체들의 조건만을 비교해 이용해야 하는 만큼 믿을 수 있는 업체를 이용해야 합니다.

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대부업체 배우자(남편 아내) 동의 없는(미동의) 부부공동명의아파트지분담보대출 방법, 한도 계산 방법 및 업체 한도 금리 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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부부 공동명의 아파트의 장단점은 다음과 같습니다.

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장점

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1. 재정적 부담 분담: 공동명의로 아파트를 구입하면 구매 비용, 유지 관리비, 세금 등을 여러 명이 나누어 부담할 수 있어 개인의 재정적 부담이 줄어듭니다.

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2. 소유권 분할: 여러 명이 공동으로 소유하기 때문에, 각자의 지분에 따라 소유권이 분할됩니다. 이는 가족이나 친구 간의 협력으로 자산을 형성하는 데 유리합니다.

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3. 대출 조건 개선: 공동명의로 대출을 받을 경우, 여러 명의 소득을 합산하여 대출 한도를 높일 수 있어 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

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4. 세금 혜택: 공동명의로 소유할 경우, 세금 관련 혜택을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 예를 들어, 주택자금 세액공제 등을 활용할 수 있습니다.

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단점

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1. 의사 결정의 복잡성: 공동명의로 소유할 경우, 모든 결정(매각, 임대 등)을 공동으로 해야 하므로 의사 결정 과정이 복잡해질 수 있습니다.

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2. 분쟁 가능성: 공동 소유자 간의 의견 차이나 갈등이 발생할 경우, 분쟁이 생길 수 있으며, 이는 법적 문제로 이어질 수 있습니다.

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3. 지분 매각의 어려움: 공동명의로 소유한 아파트의 지분을 매각하려 할 때, 다른 소유자의 동의가 필요하므로 매각이 어려울 수 있습니다.

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4. 상속 문제: 공동명의로 소유한 아파트의 경우, 상속 시 지분 분할 문제로 인해 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다.

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이러한 장단점을 고려하여 부부 공동명의 아파트 소유 여부를 결정하는 것이 중요합니다.