공동명의아파트담보대출 시 남편 아내 미동의라면 지분대출 한도 금리 확인해보세요

 

공동명의는 담보제공 동의 중요

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공동명의 아파트는 담보대출 이용 시 배우자의 동의 여부에 따라 방법이 달라집니다.

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현재 은행 아파트담보대출은 LTV DSR 규제가 까다롭게 적용되는 것은 물론 공동명의 아파트 빌라 등 주택으로 담보대출을 받을 때 남편 아내의 담보제공 동의가 필수입니다. 부부공동명의가 아닌 형제공동명의 가족공동명의 지인공동명의 등 모두 마찬가지로 동의가 필요합니다.

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함부러 공동명의자의 동의 없이 주택 처분 등 행정절차를 실행하지 못하기 위한 방어책으로 볼 수 있습니다.

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미동의 시 '지분'대출로

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그렇다면 배우자 동의 없이는 공동명의아파트담보대출을 받지 못하는 걸까요?

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은행 보험사 외 금융사를 이용하면 남편미동의 아내미동의 담보대출이 가능합니다.

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아마 많이 들어보셨을텐데 '공동명의 아파트 지분담보대출'이 이 상품입니다.

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보통 부부간 50대 50 비율로 공동명의 등록을 하는데, 아내 남편 동의 없이 내 지분 비율만큼만 대출을 받는 금융 상품입니다.

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LTV DSR 규제가 없으니 은행에서 LTV를 최대로 쓰고 있는 상황이라 하더라도 심사 결과에 따라 추가 자금 이용이 가능할 수도 있다는 장점이 있습니다.

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반대로 주의사항도 있습니다.

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은행 보험사 외 금융권에서 아파트지분대출을 이용하는 경우엔 금리가 상당히 높아질 수 있으니 이자 부담을 신경써야 합니다.

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당연히 담보제공 동의를 받아 은행 보험사 아파트담보대출을 최대한 받는 것이 우선이고, 지분대출을 이용하는 경우엔 필요한금액만 받아 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.

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해결 방법은 금융플러스

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공동명의 아파트부터 가족명의 부모님명의 형제명의 등 제3자명의 부동산까지, 아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 단독주택 연립 상가주택 등 부동산까지 지분담보대출 이용이 가능합니다.

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차주의 신용점수 소득 부채현황 지분비율 세입자유무 부동산형태 등 조건에 따라 이용할 수 있는 업체의 조건들도 크게 달라지기 때문에 지분담보대출은 꼼꼼한 비교가 필요합니다.

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내 조건에 유리한 공동명의아파트지분담보대출 업체를 찾는다면, 남편 미동의 아내 동의 없이 자금 마련이 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 해결 방법을 안내 받을 수 있습니다.​

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공동명의 아파트의 장점은 여러 가지가 있습니다. 다음은 주요 장점들입니다:

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1. 재정적 부담 분담: 공동명의로 아파트를 소유하면, 구매 비용, 관리비, 세금 등을 여러 명이 나누어 부담할 수 있어 개인의 재정적 부담이 줄어듭니다.

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2. 소유권의 안정성: 공동명의로 소유할 경우, 한 사람의 사정으로 인해 아파트가 처분되거나 문제가 생기는 것을 방지할 수 있습니다. 여러 명이 함께 소유하므로 안정성이 높아집니다.

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3. 자산 증대: 공동명의로 아파트를 소유하면, 시간이 지남에 따라 아파트의 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 여러 명이 함께 투자함으로써 자산을 증대시킬 수 있습니다.

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4. 세금 혜택: 공동명의로 소유할 경우, 세금 관련 혜택을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 예를 들어, 주택자금 대출 이자 세액 공제를 여러 명이 나누어 받을 수 있습니다.

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5. 상속 및 이전 용이: 공동명의로 소유한 아파트는 상속 시에도 여러 명이 함께 소유하고 있기 때문에, 상속 절차가 비교적 간단할 수 있습니다.

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6. 의사 결정의 다양성: 여러 명이 함께 소유할 경우, 다양한 의견을 반영하여 의사 결정을 할 수 있어 보다 균형 잡힌 결정을 내릴 수 있습니다.

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이러한 장점들 덕분에 공동명의 아파트는 많은 사람들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 다만, 공동명의의 단점도 고려해야 하므로 신중한 결정이 필요합니다.