부부 공동명의지분대출, 융자 있는 아파트로 배우자 미동의

부부 공동명의지분대출, 융자 있는 아파트로 배우자 미동의

​

​

dsr무관 추가로 가능한가

융자가 있어도 전세가 있어도 아파트 주택 빌라로 추가대출은 가능

이것을 금융사에서 후순위라고 구분하여 칭하고 있으며 이렇게 추가로 이용시

공동명의아파트로도 역시 이용 가능

이때 중요한 것은 아무리 공동명의라도 다른 명의자 동의 필수가 아니라는 것

미동의로 추가 이용 가능, 나 혼자 추가로 자금마련 가능

단 일부 금융사만 가능하므로 공동명의지분대출 미동의 추가 가능한 곳 확인 비교

DSR무관하게 LTV초과하여 이용할 수 있는 추가담보 상품으로

규제무관하게 추가로 규제지역에서도 추가로 담보로 이용이 되는 자금이므로 무직자 주부 저신용자도

기대출과다자 연체중이거나 개인회생중에도 가능합니다

생활자금 물론 사업자금 매매시 부족잔금 등등 용도 무관하게 이용 가능합니다

​

/ 규제무관 DSR 및 LTV

/ 기대출과다자 연체자도

/ 소득이 없는 무직자도 주부도

/ 연체중이거나 개인회생중에도

​

​

공동명의 아파트지분대출 핵심은 " 이것 "

내 지분안에서 추가로 이용하는 것이므로 기존대출을 차감하고 진행하는데

이때 금융사별 차감 내용이 다르다는 것

공동명의아파트로 이용시 금리보다 한도 파악 & 비교 중요

예를 들어 [ 실제 한도 산출 내용 아님 이해 돕기 위한 내용]

기존대출 100,000,000원이 있다면

내 지분에서 1억 모두를 차감하는가 .

내 지분만큼 기존대출도 50% 차감하는가 그 차이로 내가 쓸 한도 달라지므로 반드시 각각 한도 파악 비교 필요

​

​

마지막처럼 이용해야 하는 이유

비단 공동명의지분대출 아파트 추가 진행건만 해당하는 이야기는 아니나

특히 더 한도 축소된 공동명의 조건

내가 1억까지 한도 사용 가능하다 ...고 했고 난 5천 사용했으니 나중 또 5천 사용해야지

계획하셨다면 그것이 불가할수 있다는 말 수시로 한도 및 대출심사 조건이 달라지므로

딱~ 필요한 추가자금만 아니라 기존대출 진단 등을 통한 부채통합 저금리대환 동시 확인 파악

​

금융플러스 무료 진단 비교 서비스로

하나하나 파악 비교하여 맞춤 정보 무료 제공합니다 .

​

 

후순위아파트담보대출 금융플러스 

​

부부 공동명의아파트지분대출, 융자 있는 아파트로 배우자 미동의

지분담보 조건에 대한 자세한 설명

지분담보는 부동산과 같은 자산의 일부 지분을 담보로 제공하여 대출을 받는 것을 의미합니다. 즉, 전체 소유권이 아닌 일부 지분만을 담보로 설정하는 것입니다.

 

지분담보 조건이 중요한 이유

부분 소유자의 대출: 전체 소유자가 아닌, 부분 소유자도 자신의 지분을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

유동성 확보: 필요한 자금을 융통하여 유동성을 확보할 수 있습니다.

자산 활용도 증대: 자산을 활용하여 다른 투자나 소비를 할 수 있습니다.

지분담보 조건의 주요 요소

지분담보 조건은 대출 기관마다 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 요소들이 고려됩니다.

 

담보 가치 평가: 담보로 제공하는 지분의 가치를 정확하게 평가하여 대출 한도를 결정합니다.

지분 비율: 전체 지분 중 담보로 제공하는 지분의 비율에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다.

채무 상환 능력: 대출 상환 능력을 평가하여 신용도가 높은 경우 더 유리한 조건으로 대출